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小山市施工事例 小山市の施工事例

栃木県小山市N様邸

リフォームのきっかけ 築15年の節目に、屋根外壁塗装を考え、ネットで拝見した住泰さんと他社2社で見積もって頂きました。住泰さんの丁寧で細かな説明を受け迷う事なく住泰さんに決めさせて頂きました。あとは、担当して下さった平澤さんの人柄です。(N様より) 外装リフォームデータ 屋根塗装・外壁塗装 13日間 アステックペイント製  セネパイオニア 約10~15年 住泰からの提案内容 屋根材のコロニアルは、表面のコーティングが落ちており、割れは無かったですが塗装は必要と感じました。外壁は苔や藻が発生しており、防水の性能が低下をしている状況でした。 住泰の無料診断の結果 既存屋根材はスレート屋根です。石質を圧縮して作成された板を使用している為、劣化や反りがしやすい材料です。 コーティングの剥がれ部分に水分が定着をし、特に日の当たりの短い北面では、苔や藻の発生がが見受けられます。 棟板金の釘頭にはシーリングが施されておりますが、シーリングの劣化により、釘が浮いている箇所があります。浮きの箇所は打ち直し、欠落箇所では専用ビスで打ち替えを行い、シーリングで補修をし、塗装をする必要があります。 既存外壁材はモルタルです。セメントや石灰・砂などが主成分です。強度が強く耐火性に優れているが割れやすいのが特徴です。 地震等の影響で各所にひび割れが見られました。雨漏りの原因の約30%は外壁からとのデータもございます。早めの補修が必要でしょう。 外壁に苔や藻の発生している所があります。塗装する事で防水の性能も高まりますが、専用の添加剤を塗料に混ぜることで、さらにそれらの発生を抑制する事が可能です。  軒天部分にカビが見受けられます。今回のご提案では、防カビ成分の入った軒天専用塗料を塗布する事で、素材を長持ちさせる事が出来ます。添加剤を塗料に混ぜることで、さらにそれらの発生を抑制する事が可能です。  雨樋の色褪せが見受けられます。色褪せが進むと、素材の硬化が進行します。表面の保護の為にも、外壁と併せて塗装をする事で、樋の寿命を長らえられる事でしょう。  壁材のつなぎ部分に隙間が生じております。害虫等の侵入を防ぎ、また、雨水の侵入を防ぐ為にも、補修が必要と感じます。の寿命を長らえられる事でしょう。 今回のポイントは、帯の隙間でした。丁寧に補修をさせて頂きました 外壁の細かな割れも、一本一本補修しました。 雨樋も一本一本丁寧にケレンをし、下地をなだらかに整えます。 雨戸の波部分にもケレンを施します。 上下2色のパターンは奥様の希望の配色。モダンな仕上がりとなりました。     明細の打ち合わせや色を決めるカラーシュミレーションにもご来店を頂き、その期待に応える事が出来ました。N様ありがとうございました。  

2017.04.01 更新

外壁塗装屋根塗装

小山市M様邸

リフォームのきっかけ うちはいいターゲットのようで、いろいろな会社がセールスに来ました。その内の何社かに見積もりを依頼しましたが、予算オーバーだったり、担当者の押しの強さにうんざりして、ここっ!っという所がなかなか見つかりませんでした。そこで、インターネットの「塗装の窓口」の紹介で3社紹介して頂き、見積もりをお願いしましたが、屋根に上って細かな所まで調査して下さった所は住泰さんだけでした。又、説明も丁寧で、こちらの疑問などにも判りやすく教えてくださいました。次のメンテナンスについてもアドバイスがあり、いろいろ提案して頂いたので、ぜひ住泰さんにお願いしたいと思いました。(M様より) 外装リフォームデータ 屋根外壁塗装、一部タイル補修 約2週間 屋根:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(マウンテンブルー)外壁:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(特別色) 13年 住泰からの提案内容 経年劣化により屋根外壁共に色褪せが見られましたので防水性能が低下している状態でした。また、屋根外壁共に特に北側では苔・カビが多く見られまして、施主様も気にされておりましたので、きれいに洗浄して塗装により防水性を高めるメンテナンスをご提案いたしました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 経年劣化により屋根全体的に色褪せが見られますので防水性能が低下している状態です。また、特に北側では苔・カビも見られます。 防水性能低下に伴い瓦に反りが見られます。反りは元に戻せないほか、割れの原因となります。 瓦が欠けてしまっている箇所があります。雨漏りの原因となる可能性がございます。 棟板金も同様に色褪せが見られます。また、錆も見られます。 棟板金の釘が浮いてしまっている状態です。雨水の浸入が懸念されます。 経年劣化により外壁全体的に色褪せが見られますので防水性能が低下している状態です。また、特に北側では雨垂れや苔・カビも見られます。  付帯部(破風)も同様に色褪せが見られるほか、チョーキングも見られますのでメンテナンス時期の目安の一つになります。 ベランダの笠木に錆が見られます。腐食して穴が開くと、雨漏りの原因となります。 外壁にクラック(ひび割れ)が見れますので雨水の浸入が懸念されます。 クラックを計測したところ、約1.7mmございました。1mm以下の微細なクラックでも雨水は浸入してしまいます。 ベランダ床はFRP防水仕様になっております。汚れはありますが、比較的きれいな状態です。   色選びに苦労されておりましたが、ご希望通りのカラー・仕上がりに大変満足を頂きました。全体的なバランスが非常に良いと思います。M様ありがとうございました。  

2016.03.18 更新

外壁塗装屋根塗装その他工事

K様邸 屋根リフォーム事例

K様邸 屋根リフォーム事例 リフォーム概要 住所 栃木県小山市 築年数 16年 工期 20日 内容 屋根カバー工法ガルバ断熱ルーフ(ガルテクト) リフォームのきっかけ(お客様の声) 私の家は築16年で、今までも台風などで部分的に屋根の瓦が2~3枚飛んでしまうことはありましたが、その都度、自分で修理していました。今年は、2012年3月31日と4月2日の暴風雨で屋根の南側がほとんど割れてしまい本格的な修理をすることにしました。6社に見積もりを依頼し、結局住泰にお願いしました。   提案内容 屋根材(リッジウェイ)が強風で飛ばされたため強風に強い屋根材を、提案いたしました。屋根施工中に信頼を得さらに外壁塗装の追加を頂きました。外壁塗装:アステックペイント シリコンフレックスJY   屋根リフォーム施工前の様子     施工前の様子です。      初めは、屋根下地(構造用合板)です。 屋根勾配がかなりきついので屋根足場を掛けて施工いたしました。 ガルテクト本体、谷部分の様子です。 下葺材(アスファルトルーフィング,ゴムアス)  施工いたしまして半分完成後もう少しです。 棟部分取付完了  棟違い部分完了            全体的に完成に近づきました後もう少しです。   屋根リフォーム施工後の様子 足場も撤去いたしまして、完成です。             お客様との記念写真(出来上がりまして満足していました)  

2012.10.05 更新

屋根カバー・葺き替え

T様邸 屋根リフォーム事例

T様邸 屋根リフォーム事例 リフォーム概要 住所小山市 築年数 30年 工期 1週間 リフォームのきっかけ(お客様の声) 六月の台風、久しぶりの直撃で屋上のケラバが外れ落ち、瓦がずれ、今にも落ちそうな状態になりました。以前から瓦は一部穴あき、ずれが生じてました。築三十年、一度も手を加えてなかったのです。そこで決めました。今までは何かといえば新築時の業者さんに任せきりでした。思い切って今回は他社さんも候補として考えネットで検索、電話帳などで調べ住泰さん他一社に連絡を取りました。早速来ていただき今の状態、原因を説明してもらい見積もりをお願いしました。   提案内容 既存の瓦を撤去してエスケー胴縁にて下地を作り屋根材:ガルテクトを葺き替えをした。外壁の部分洗浄及び部分クラック補修、陸屋根のドレン詰まりのため泥や雨水、ゴミを撤去した。笠木板金加工   屋根塗装中の様子   雨漏りのため施工前にシートを被せました              旧屋根材もかなり傷んで作業中落下して危険な為、しっかりと足場を組んでの作業になりました              スレート屋根瓦撤去中です。屋根ルーフィングもこの様にかなり傷んでいました           既存の屋根施工に問題があった為、下地が腐っていました        既存の屋根施工に問題があった為、下地が腐っていました             既存の屋根施工に問題があった為、下地が腐っていました                        下葺材アスファルトルーフィング ゴムアスを施工しSK胴縁で屋根材の下地作りをしています                                   屋根下地完成です              屋根材ガルティクト施工中                       泥やゴミを撤去したのでこれで雨水が流れます              屋上に、長い間にドレンが詰まっていたため土嚢袋6袋分も泥やゴミが出ました。   屋根塗装後の様子              ガルバ断熱ルーフガルティクト葺き替え完成です              笠木部もしっかりと板金施工しました              更に高圧洗浄できれいに洗いました    外壁モルタル欠けもしっかりと補修をして塗装をしました  

2000.10.09 更新

その他工事

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