大和ハウスの外壁塗装は高い？費用相場・塗料選び・依頼先の比較と実際の施工事例まで徹底解説
大和ハウスの住宅に住んでいる方の中には、「そろそろ外壁塗装を考えなければいけない時期なのか」「ハウスメーカーに依頼するべきか、外壁塗装専門店に依頼したほうがいいのか」など、メンテナンスに関する不安や疑問を感じている方が多くいます。 大和ハウスの住宅は高品質な建材や高い耐久性を持つ外壁材を採用していますが、どれほど優れた建材であっても 紫外線・雨風・気温差による劣化は避けられません。適切なタイミングで外壁や屋根をメンテナンスすることで、住まいの寿命を延ばし、資産価値の維持につながります。 本記事では、大和ハウス住宅の外壁塗装の特徴や費用相場、塗装時に気を付けるべきポイント、依頼先の選び方、実際の施工事例 まで、外装リフォームを検討する際に役立つ情報を専門的な視点で解説します。 初めて外壁塗装を検討する方でも理解しやすいよう、順を追って解説しますので、ぜひ最後までお読みください。 1. 大和ハウスの外壁塗装・屋根メンテナンスの基本と相場 大和ハウスの住宅は、高耐久性を追求した建材や工法を採用しているため、一般的な戸建住宅と比較して外壁や屋根の性能が高く、メンテナンスサイクルも比較的長く設定されています。しかし、どれほど優れた建材でも 紫外線・雨風・気温差・湿気などによる経年劣化は必ず起こります。劣化を放置すると、断熱性能や耐久性能の低下だけでなく、雨漏りや内部腐食など、大きな修繕リスクにつながる可能性があります。 外壁塗装や屋根メンテナンスは、単なる見た目の改善だけでなく、建物の寿命を延ばすための重要なメンテナンス工程です。まずは、大和ハウスの外壁材の種類とメンテナンスの考え方、適切な施工時期、そして費用相場の基準を整理していきましょう。 1-1. 大和ハウス住宅の外壁材の種類と特徴 大和ハウスで採用される外壁材の代表的な種類と特徴は以下の通りです。 外壁材の種類 特徴 メンテナンスのポイント 窯業系サイディング デザイン性が高く、多彩な意匠が可能 目地シーリングの劣化が早いことが多く、打ち替え＋塗装が必須 ALCパネル（パワーボード等） 断熱性・耐火性に優れ、高級住宅に多い 吸水しやすい素材のため専用下塗材が必要。塗料選びを誤ると剥がれやすい 光触媒／無機コーティング外壁 汚れが落ちやすく劣化を抑制 「永久」ではなく、約10〜15年で性能低下。状態確認が重要 金属サイディング（ガルバリウム鋼板） 軽量で耐久性高い サビ・ジョイントシーリングの劣化に注意 大和ハウスの住宅では、外壁が複数種類組み合わされているケースも多く、施工前の現地診断で外壁材を正確に把握することが重要です。 建材に合わない塗料や施工方法を選ぶと、早期剥離などのトラブルにつながります。 1-2. 外壁・屋根塗装の一般的なメンテナンス周期 外壁材や環境によって適切な施工タイミングは変わります。 以下はあくまで 一般的な目安 です。 施工部位 メンテナンス目安 劣化サイン 外壁サイディング 10〜12年 チョーキング、コーキング裂、退色、ひび割れ ALC外壁 10年前後 白華、防水低下、吸水跡 屋根（スレート) 8〜12年 反り、苔、色褪せ、割れ 屋根（ガルバリウム） 15〜20年 サビ、継ぎ目の劣化、防水低下 劣化サインの例 外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング） コーキングが硬化し、ひび割れが発生 苔・藻の発生、雨だれ跡 屋根材の反りやひび割れ これらは 塗装のタイミングを知らせる重要なサインです。 放置すると、内部の防水シートや躯体まで劣化が進む可能性があります。 1-3. 費用の目安 — ハウスメーカー依頼 vs 外壁塗装専門店 外壁塗装の費用は依頼先によって大きく異なります。 大和ハウスの施工を熟知した専門店に依頼することで、施工品質と費用のバランスを両立できるケースが多いです。 依頼先 相場価格（30坪前後） メリット デメリット 大和ハウス（ハウスメーカー） 約120〜170万円 工事の安心感、保証体制 中間マージンで価格が高くなりやすい 外壁塗装専門店 約80〜130万円 高品質施工・適正価格のバランス 業者によって品質差があるため実績確認が必須 個人業者 約60〜90万円 最安になる可能性 経験不足や保証トラブルのリスク POINT 最適な選択をするには 相見積もりを取ることが重要 「工事内容の透明性」と「劣化診断の精度」が最も大切 2. 大和ハウスの外壁塗装の注意点とリスク 大和ハウスの住宅は、一般の戸建住宅とは異なる外壁材や工法が採用されることが多く、外壁塗装を行う際には 建材・構造・施工方法の理解が欠かせません。知識不足の業者が一般住宅と同じ感覚で塗装してしまうと、塗膜剥がれや膨れ、雨漏り、色ムラといったトラブルが発生しやすいため、施工前に押さえておくべき注意点をしっかり把握する必要があります。 以下では、特に重要となるポイントを詳しく解説します。 2-1. サイディングの厚みと目地の多さに注意 大和ハウスの住宅で採用される窯業系サイディングは、一般的な住宅よりも厚みがあり、目地（シーリング）の量が多くなる構造が特徴です。そのため、シーリング工事の品質が仕上がりと防水性能に直結します。 シーリング処理の質が低いと、次のようなリスクが生じます。 目地のひび割れ・肉痩せによる雨水侵入 外壁材の反り・浮き・内部腐食 施工から数年で塗膜が剥がれる 特に大和ハウス住宅では、「増し打ち」で済ませるのではなく 既存シーリングの撤去・打ち替え（フル打ち替え）が推奨されるケースが多いため、見積もり内容の確認が重要です。 2-2. 難付着サイディング（高耐久コーティング外壁材）の存在 大和ハウスでは、光触媒や無機・親水性コートなどの高耐候コーティング外壁が採用されることがあります。 こうした外壁材は、一般的な下塗り材では密着不良が起き、塗膜膨れ・剥離のトラブルが起きやすいとされています。 適切な塗装のためには、次の確認が必要です。 外壁材の種類と製品名の特定（設計図面や現地診断） 密着テストや試験塗りの実施 難付着サイディング用の専用下塗材の使用 「メンテナンスフリー外壁だから塗装は不要」という説明を受けた方も多いですが、実際には 性能は10〜15年で低下します。定期点検と状態確認が欠かせません。 2-3. 施工年代によっては塗装できない外壁材の場合もある 2000年前後に建てられた大和ハウス住宅の一部には、熱可塑性アクリル樹脂コーティング外壁が使用された例もあります。この外壁は塗料との相性が非常に重要で、誤った塗料を使用すると施工後すぐに不具合が起こるケースがあります。 特に注意すべき点： 溶剤塗料を使うと塗膜が溶け出すことがある 専用下塗り材を使用しないと密着不良になる 事前の診断なしに工事するとやり直し費用が発生する可能性 施工経験が乏しい業者ほど失敗しやすいため、実績の確認が必須です。 2-4. 建物構造による影響（鉄骨造・断熱外壁工法） 大和ハウス住宅は鉄骨造や外張り断熱・通気構造の住宅が多く、温度差や湿気により ヒートブリッジ（熱橋）現象 が起こりやすいことが知られています。 塗装後に鉄骨のラインが浮き上がって見えることがあり、塗装ミスと誤解されがちです。 施工時に重要となるポイント： 断熱・通気構造に合わせた塗料選定（通気性・防水性のバランス） 含水率管理や湿気対策の徹底 適切な乾燥時間の確保と多層塗りによる均一性の確保 内部結露がある場合は、塗装前に補修が必要となる場合もあります。 2-5. 屋根材・付帯部の塗装適性確認 外壁だけでなく、屋根・雨樋・破風板などの付帯部にも注意が必要です。 大和ハウス住宅では金属系素材が採用されることがあり、専用プライマーを使用しないと塗膜が密着しません。 屋根材についても以下の判断が必要です スレート屋根は劣化度合いにより“塗装不可”の場合がある ガルバリウムは下塗り材選びが重要 劣化が進んでいる場合はカバー工法が適切なケースも 2-6. 業者選びを誤ると起こるトラブル 大和ハウス住宅の外壁塗装は、一般住宅の塗装より難易度が高いため、施工経験の少ない業者に依頼すると次のようなリスクがあります。 塗膜剥離や膨れなどの早期トラブル シーリング不足による雨漏り 希釈過多の塗料で耐久性が大幅低下 信頼できる業者を選ぶためには 大和ハウス施工の実績数 外壁材の診断力と施工写真の提示 3回塗り（下塗り＋中塗り＋上塗り）の記載有無 見積書の明細と塗布量の数値記載 を必ず確認する必要があります。 3. 大和ハウスの外壁塗装をする際の塗料の選び方と色選びのコツ 大和ハウスの住宅の外壁塗装では、外壁材や住宅構造との相性を考えた塗料選びが非常に重要です。一般的な戸建てと異なり、ALCパネルや光触媒コーティング外壁、難付着サイディングなど特殊な建材が採用されることが多く、誤った塗料を使用すると 早期剥離・膨れ・色ムラなどのトラブルにつながってしまいます。 また、外壁の色は建物全体の印象を決定づけるため、機能面だけでなく 景観・汚れにくさ・経年変化 を踏まえた色選びが重要です。 この章では、塗料とカラー選びのポイントを詳しく解説します。 3-1. 外壁材に適した塗料選びが外壁塗装の成否を左右する 外壁塗装はただ「塗料を塗る」作業ではなく、外壁材の種類に合った塗料を正しく選び、適切な下地処理を施すことで初めて本来の耐久性を発揮します。 大和ハウス住宅で採用されることが多い外壁材には、以下のような特徴があります。 外壁材の種類 特徴 塗料選びの注意点 ALCパネル（パワーボード等） 断熱性が高いが吸水しやすい 吸水を防ぐ専用下塗り材が必須 窯業系サイディング 意匠性が高い凹凸面が多い クリヤー塗装の選択も検討。目地処理が重要 光触媒・無機コーティング外壁 汚れがつきにくい加工がされている 難付着サイディング。専用下塗り材を使用 金属サイディング（ガルバリウム鋼板） 軽量・高耐久 金属用プライマー必須 特に 難付着性外壁材 の場合、一般的な下塗り材では密着せず、施工後数年で塗膜剥離が起きる可能性があります。 そのため、以下の確認が非常に重要です。 塗料選定で必ず確認すべきポイント 施工前に外壁材の種類を正確に診断しているか 専用下塗材を使用するか 試験塗り（密着テスト）を実施するか メーカー保証・材料保証が付く塗料か POINT 外壁材の特定と塗料の相性を理解している業者かどうかで、仕上がりの耐久性が大きく変わります。 3-2. 耐久性とコストのバランスで長期的に考える 外壁塗装は10年以上使用するため、初期費用だけで判断すると割高になる場合があります。 耐久年数も含めて総合コストで比較することが重要です。 一般的な塗料の耐久性と特徴 塗料の種類 耐久年数 特徴 向いている建物 シリコン塗料 約10〜13年 コスパに優れて標準的 築10年程度の標準仕様 ラジカル制御型 約12〜15年 劣化因子の発生を抑える 予算と耐久のバランスを重視 フッ素塗料 約15〜18年 耐候性が高く紫外線に強い 日当たりが強い立地 無機塗料 約20年以上 最高クラスの耐久性 1回で長持ちさせたい 費用比較例（30坪住宅の場合） 塗料 初期費用 20年間の合計想定 シリコン塗料 約90〜120万円 約180〜240万円（2回塗装） フッ素塗料 約120〜150万円 約120〜150万円（1回〜2回） 無機塗料 約140〜170万円 約140〜170万円（1回） POINT 長期的に見ると、耐久性の高い塗料の方がコストを抑えられる場合が多い。 3-3. 後悔しない外壁色の選び方と判断基準 外壁の色は、建物の印象だけでなく、汚れや経年劣化の見え方にも大きく影響します。 色選びの重要ポイント 汚れの目立ちにくさ 白や黒は汚れが目立ちやすい ベージュ・グレーなど中間色は安定 周囲との調和 屋根の色・サッシ・街並みの雰囲気を考慮 艶の選択 ツヤあり：新築のような輝き 3分艶・つや消し：落ち着いた質感、汚れが目立ちにくい 色選びで失敗しないための方法 A4以上の塗り板サンプルを屋外で確認 日中・夕方、晴天・曇天で見比べる 家の外壁に当てて5m以上離れて確認 気になる色は2〜3色候補を比較 POINT PC画面・カタログの色は実物と大きく異なるため、必ず実物サンプルで確認することが重要。 3-4. 塗料と色選びは外壁塗装成功のカギ 大和ハウス住宅の外壁塗装では、外壁材の特徴を理解したうえで、 ①外壁材との相性が良い塗料を選ぶこと ②長期的なコストで最適な塗料グレードを選択すること ③後悔しない色選びのプロセスを踏むこと が不可欠です。 正しい判断をするためには、外壁材診断と塗料提案の根拠を示してくれる、 大和ハウス住宅の施工経験が豊富な専門店へ相談することをおすすめします。 4. 依頼先の選び方 — ハウスメーカー vs 塗装専門業者 大和ハウスの住宅で外壁塗装を行う際、多くの方が悩むのが 「どこに依頼するべきか」 という点です。 ハウスメーカーに依頼するべきか、外壁塗装専門店に相見積もりを取るべきかは、費用・品質・保証など複数の観点から考える必要があります。 どちらにもメリットと注意点があり、家の状態や重視するポイントによって最適な選択は異なります。 ここでは、それぞれの特徴を整理し、依頼先選びの基準を明確にします。 4-1. ハウスメーカーに依頼する場合のメリット・デメリット 大和ハウスの住宅を建てた場合、多くの人がまず検討するのがハウスメーカーへの依頼です。 安心感や保証面が大きなメリットですが、費用は一般的に高くなる傾向があります。 メリット 大和ハウスの設計・構造に精通している 過去の施工履歴をもとに適切なメンテナンス提案が可能 保証やアフターフォローが手厚い 工事管理体制が確立している デメリット 中間マージンが発生するため費用が高くなりやすい 下請け業者が施工することが多く、職人の技術差が生じる可能性 塗料や施工方法が限定され、選択肢が少ない場合がある 見積り明細が簡易的で、内容が見えにくいことがある POINT 「管理や保証を重視、価格は多少高くても良い」という方には適しています。 4-2. 外壁塗装専門店に依頼するメリット・デメリット 外壁塗装専門店は、塗装に特化した知識と経験が強みです。 特に大和ハウス住宅特有の外壁材や構造に対応できる専門店であれば、適正価格で高品質な施工が期待できます。 メリット 中間マージンが少ないため 費用が抑えられる 塗料メーカーの認定施工店や専門資格所有者が多い 外壁材に合わせた 塗料選択や工程提案が柔軟 施工写真・工程報告など、透明性の高い施工を行う店が多い 色選びや塗料の種類など、提案・選択肢が豊富 デメリット 業者によって技術差が大きく、経験不足の業者だと失敗リスク 保証内容が店により異なるため比較が必要 POINT 選ぶ際は、大和ハウス住宅の施工実績が豊富な業者かどうかを必ず確認することが重要です。 4-3. 相見積もりを取る重要性 依頼先選びで最も大切なのは、ハウスメーカー含め 複数業者から相見積もりを取ることです。 1社のみの判断では、価格や工事内容の妥当性が判断できません。 相見積もりで比較すべきポイント 施工内容の明細（シーリング打ち替え／塗布量／工程数） 下地処理内容の説明があるか（ここが最重要） 塗料のグレード・メーカー名・保証年数の記載有無 施工写真・過去実績の提示 追加費用の発生条件 見積書から“こだわり度”が分かります。 曖昧な見積書は後のトラブルにつながりやすく注意が必要です。 4-4. 依頼先選びで後悔しないためのチェックリスト 外壁塗装で失敗しないためには、次のポイントを押さえて業者を見極めることが欠かせません。 業者選定チェック項目 大和ハウス住宅の施工実績が豊富か 外壁材の種類を現地診断で特定できるか 施工中の写真・工程報告を提供するか 下地処理と乾燥時間を明確に説明できるか 塗布量（㎡数）と3回塗りが見積りに記載されているか 施工保証／材料保証の内容が明確か POINT 「適正価格で確実な施工を求めるなら、専門店＋相見積もり」という選択が現実的です。 5. 施工事例紹介：大和ハウス住宅の外壁塗装 大和ハウスで建てられた住宅の外壁塗装を、当社が実際に施工した事例をご紹介します。 施工前の劣化状況や、採用した塗料、仕上がりについて端的にまとめていますので、塗装を検討されている方の参考にしていただければ幸いです。 5-1. 施工事例：外壁塗装＆屋根塗装リフォーム Before After 施工地域：栃木県 築年数：約20年 外壁材：窯業系サイディング 施工内容：外壁塗装＋屋根カバー＋シーリング打ち替え 使用塗料：ラジカル制御型塗料（高耐候・防汚性能重視） 仕上がりカラー：落ち着きのあるグレー系で上品かつモダンな印象に 施工前の劣化状態 外壁のチョーキング（粉化現象） コーキングの割れ・切れ 外壁の色あせと汚れ 仕上がりのポイント 既存シーリングを全面撤去し打ち替え、防水性能を回復 高耐久塗料を採用し、将来的なメンテナンスコストを軽減 外観が明るくなり、新築同様の艶と美観が復活 Before / After 写真と詳細はこちら より詳しい施工工程は以下のページでご覧いただけます。 大和ハウス住宅 外壁塗装 施工事例（当社実績） https://www.tochigi-gaiheki.com/works/53067/ 外壁や屋根の劣化は、見た目の印象だけでなく、建物内部の耐久性にも影響します。 大和ハウス住宅の外壁塗装は、建材や仕様を理解した専門的な施工が重要となりますので、 実績のある専門店へ相談いただくことで、より安心して工事を進められます。 6. 外壁塗装を成功させるための流れと注意すべきタイミング 外壁塗装は、「いつ塗装するか」「どのような手順で行うか」を理解しておくことで、より納得して工事を進めることができます。特に大和ハウス住宅の場合、外壁材や構造に合わせた適切な工程管理が耐久性と仕上がりの品質を左右します。 ここでは、外壁塗装を成功させるための一般的な流れと、メンテナンスの最適なタイミングを解説します。 6-1. 外壁塗装の一般的な流れ 外壁塗装は次のような工程で進められます。 工事中の写真や工程報告を逐一共有してくれる業者であれば、安心して任せることができます。 現地調査・建物診断外壁材の種類、劣化状況、シーリングの状態などを診断外壁材の特性や建物の立地条件を踏まえ、最適な施工方法と塗料を提案 見積もり・プラン提案塗料種類、工程内容、保証年数などを比較相見積もりを取り、内容の透明性を確認 近隣への挨拶足場設置・洗浄・塗装作業に伴う音や飛散対策の説明 足場設置・メッシュ養生飛散防止と安全確保のために重要な作業 高圧洗浄カビ・汚れをしっかり除去し、塗膜の密着性を確保 シーリング（コーキング）工事既存シーリングを撤去し、新たに打ち替え 下塗り（密着を決める最重要工程）外壁材に適した専用下塗り材で塗装 中塗り・上塗り高耐久塗料で美観と保護性能を向上 付帯部塗装雨樋、破風板、軒天、雨戸、シャッターBOX等 最終点検・引き渡し写真付きで仕上がり確認、保証書の発行 POINT 外壁塗装は「塗る作業」ではなく、診断と下地処理が品質の9割を決める重要工程です。 6-2. 外壁塗装のベストタイミングと劣化サイン 外壁の塗り替え時期は、単に築年数だけでなく、劣化症状の有無で判断することが大切です。 外壁塗装の適切なタイミング 築 10〜15年 が一般的な目安 新築時の塗膜・コーティング効果は10年を過ぎると劣化が進行 塗装を検討すべき劣化サイン 外壁を触ると白い粉（チョーキング）がつく コーキングの割れや肉痩せ 苔・カビ・雨だれ跡が目立つ 外壁の反りやひび割れ 屋根の苔・釘の浮き これらの症状を放置すると 外壁内部への水の侵入 断熱材・下地材の劣化 将来的な修繕費が大幅に増加 早めの診断とメンテナンスが建物を長持ちさせます。 6-3. 塗装時期に迷ったら専門家の診断を活用 「まだ塗るべきか分からない」「見た目はそこまで傷んでいない」という場合、 専門店による 無料診断 を活用するのがおすすめです。 専門業者であれば 外壁材の種類の特定 劣化状況の数値・写真提示 適切な塗装時期のアドバイス 施工方法や塗料の提案比較 を行い、納得できる判断につなげることができます。 POINT ハウスメーカーと専門店の両方に見てもらい、セカンドオピニオンとして比較することが理想です。 7. まとめ 大和ハウス住宅は、外壁材や工法に特徴を持つ高性能な住宅ですが、どれほど耐久性の高い建材でも 紫外線・雨風・湿気・温度差による経年劣化を避けることはできません。外壁塗装は単なる見た目の再生ではなく、住まいを守り、資産価値を維持するための重要なメンテナンスです。 今回の記事で解説したように、外壁塗装を成功させるためには、 外壁材に合った塗料選び シーリングを含めた下地処理の丁寧さ 正しい施工工程と品質管理 依頼先選びでの比較検討（相見積もり） 適切な施工時期の見極め といった要素が欠かせません。特に大和ハウス住宅の場合、建材による相性や構造的な特性があるため、大和ハウス住宅の施工実績が豊富な専門業者を選ぶことが大切です。 また、実際の施工事例で紹介したように、適切な塗料と工法で施工を行うことで、 外観の美しさだけでなく、防水性や耐久性が大きく向上し、将来的なメンテナンスコストの削減にもつながります。 外壁塗装を検討中の方は、まずは 建物診断・見積もり比較 から始め、納得のいく形で施工プランを選ぶことをおすすめします。
2026.01.08(Thu)
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