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株式会社住泰|栃木県宇都宮市の外壁塗装、屋根塗装、雨漏り補修、サイディング張り替え、防水工事リフォームのことならお任せ。

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屋根塗装施工事例 屋根塗装の施工事例

宇都宮市N様邸 屋根外壁塗装工事リフォーム

リフォームのきっかけ 平成元年に宅地開発され50棟ほどの家が建っている地区に住んでいます。ここ数年、2度目の外壁工事を行う「家」が増えています。我が家も築後10年ほどで塗装工事し年数が経過していたのでリフォーム業者のチラシや広告を気に掛けていました。そんな折、近所で外壁塗装工事が始まり工事状況を見ていた所、職人さんの丁寧な仕事ぶりを拝見しました。会社勤めの頃に沢山の業者と接しておりましたのでこれで採算が合うのかなと思える程でした。業者を確認したらスミタイ(住泰)さんでした。これまで色々な業者の訪問を受けましたが「スミタイ」なら間違いない仕事をしてくれると直感しました。スミタイさんに工事を打診すると「現況診断」「見積もり」「塗料」など詳細な説明を受けましたが工事料金はそれなりに高額なものです。また、使用する塗料は「アステック」と聞きなれないメーカーなのでネットで調べました。オーストラリアの外装建築用塗料メーカーで№1シェア(高温多湿厳しい環境で生まれた改修コーティングペイント)、100年間建物を守る性能、さらに代理店契約を結んだ施工店にのみ販売をしているとのことでした。これで不安は吹っ飛びました。スミタイ(株式会社 住泰)さんに決めました。(N様より) 外装リフォームデータ 屋根外壁塗装 13日間 屋根:アステックペイント製 スーパーシャネツサーモF外壁:アステックペイント製 超低汚染リファインF 約20年 住泰の無料診断の結果 外壁全体に色褪せています。 チョーキング現象が起きていました。 外壁の塗膜の剥がれがありました。 屋根全体も色褪せがしていました。 棟板金がずれていました。 ベランダ笠木のコーキングが劣化していました。 長年にわたり付着した、黒ずみや苔などの汚れを綺麗に流していきます。 屋根の下塗りをしています。 塗膜の縁切りとしてタスペーサーを挿入しました。 中塗り 上塗り シーリング打ち増し  外壁下塗り  外壁中塗り  外壁上塗り ご近所の現場から施工状況を良く見て頂いてくださり、スミタイの作業内容を良く理解して頂けてのご契約となりました。ご質問、不安な箇所に的確にご対応する事が出来まして嬉しく思います。N様ありがとうございました。  

2017.09.29 更新

外壁塗装屋根塗装

大田原市N様邸

リフォームのきっかけ 前回の塗装から16年が過ぎ、2回目の塗装を考えておりました。今迄は何でもハウスメーカーに依頼をしておりましたが、見積金額に疑問を持ち、県内の専門業者をネットで探しておりました。お客様の声や感性の写真を見て、住泰様の話を聞いてみよう!という所がキッカケとなりました。(N様より) 外装リフォームデータ 屋根塗装・外壁塗装 16日間 屋根:アステックペイント製  無機ハイブリットコートJY-IR 外壁:アステックペイント製 EC-5000PCM-I 築26年 住泰からの提案内容 屋根では素材の割れが各所に見られました。また、外壁では塗膜の劣化により、防水性能が果たし切れておらず、水分の定着や苔や藻の発生が見られました。     住泰の無料診断の結果 経年の劣化の影響で、色褪せが進行をしておりました。 北面では、防水性能の低下により、苔や藻が発生をしております。 屋根材の欠けが見られました。 板金部分のつなぎ目のシーリングが劣化をしております。 板金を留める釘の浮きが見られました。 基礎にクラックが発生をしております。 屋根材の欠けた部分の補修を致しました。 板金の継ぎ目のシーリング作業です。 釘頭にも、シールをする事で、釘穴からの水の侵入を防ぎます。 防水用のシーリング材は塗料が塗れません。専用のプライマーで、下処理を行います。 ベランダだプレートを一枚分、外枠に沿って外し、防水の塗装をかけました。 中塗り材と外壁の相性の合うものが下塗り材となっております。   心温まる評価を頂き、誠に恐縮を致します。今後も、同様の感動を他のお客様にも伝えていきたいと思います。  

2017.06.06 更新

外壁塗装屋根塗装

栃木県小山市N様邸

リフォームのきっかけ 築15年の節目に、屋根外壁塗装を考え、ネットで拝見した住泰さんと他社2社で見積もって頂きました。住泰さんの丁寧で細かな説明を受け迷う事なく住泰さんに決めさせて頂きました。あとは、担当して下さった平澤さんの人柄です。(N様より) 外装リフォームデータ 屋根塗装・外壁塗装 13日間 アステックペイント製  セネパイオニア 約10~15年 住泰からの提案内容 屋根材のコロニアルは、表面のコーティングが落ちており、割れは無かったですが塗装は必要と感じました。外壁は苔や藻が発生しており、防水の性能が低下をしている状況でした。 住泰の無料診断の結果 既存屋根材はスレート屋根です。石質を圧縮して作成された板を使用している為、劣化や反りがしやすい材料です。 コーティングの剥がれ部分に水分が定着をし、特に日の当たりの短い北面では、苔や藻の発生がが見受けられます。 棟板金の釘頭にはシーリングが施されておりますが、シーリングの劣化により、釘が浮いている箇所があります。浮きの箇所は打ち直し、欠落箇所では専用ビスで打ち替えを行い、シーリングで補修をし、塗装をする必要があります。 既存外壁材はモルタルです。セメントや石灰・砂などが主成分です。強度が強く耐火性に優れているが割れやすいのが特徴です。 地震等の影響で各所にひび割れが見られました。雨漏りの原因の約30%は外壁からとのデータもございます。早めの補修が必要でしょう。 外壁に苔や藻の発生している所があります。塗装する事で防水の性能も高まりますが、専用の添加剤を塗料に混ぜることで、さらにそれらの発生を抑制する事が可能です。  軒天部分にカビが見受けられます。今回のご提案では、防カビ成分の入った軒天専用塗料を塗布する事で、素材を長持ちさせる事が出来ます。添加剤を塗料に混ぜることで、さらにそれらの発生を抑制する事が可能です。  雨樋の色褪せが見受けられます。色褪せが進むと、素材の硬化が進行します。表面の保護の為にも、外壁と併せて塗装をする事で、樋の寿命を長らえられる事でしょう。  壁材のつなぎ部分に隙間が生じております。害虫等の侵入を防ぎ、また、雨水の侵入を防ぐ為にも、補修が必要と感じます。の寿命を長らえられる事でしょう。 今回のポイントは、帯の隙間でした。丁寧に補修をさせて頂きました 外壁の細かな割れも、一本一本補修しました。 雨樋も一本一本丁寧にケレンをし、下地をなだらかに整えます。 雨戸の波部分にもケレンを施します。 上下2色のパターンは奥様の希望の配色。モダンな仕上がりとなりました。     明細の打ち合わせや色を決めるカラーシュミレーションにもご来店を頂き、その期待に応える事が出来ました。N様ありがとうございました。  

2017.04.01 更新

外壁塗装屋根塗装

宇都宮市K様邸

リフォームのきっかけ 新聞の折り込みチラシを見てセミナーに行った際、丁寧に分りやすく説明してくれました。担当者にも分りやすい説明、作業修了間際に頼んだベランダの修繕も快くやってくれて、とても良かったです。(K様より) 外装リフォームデータ 屋根塗装・外壁塗装 13日間 屋根:アステックペイント製  スーパー遮熱サーモSi外壁:アステックペイント製 超低汚染遮熱シリコン 約築17年   住泰からの提案内容 屋根材のコロニアルは、表面のコーティングが落ちており、割れは無かったですが塗装は必要と感じました。外壁は苔や藻が発生しており、防水の性能が低下をしている状況でした。 住泰の無料診断の結果 紫外線による劣化がひどく褪色や剥がれが見られます。 水分の吸収・乾燥が繰り返される事で反りとなって現れます。反りが大きくなると、割れにも繋がってしまいます。そうならない為に、表面の防水処理が必要と感じます。 経年変化の影響により笠木部分の釘が浮いている箇所があります。浮きの箇所は打ち直し、欠落箇所は専用ビスで打ち替えを行い、シーリングで補修をし、塗装をする必要があります。 紫外線による影響から塗膜の結合が弱くなり、塗膜の劣化を示すチョーキングが発生しております。 外壁材に一部カビ・コケが発生しているところがあります。今回塗装をするにあたり、専用の添加剤を塗料に混ぜることで、カビ・コケの発生を抑制することができます。 軒天部分にカビが見受けられます。今回、防カビ成分の入った軒天専用塗料を塗布することで素材を長持ちさせることができます。 基礎の目立った割れやはがれは見受けられませんでしたが、今後の基礎の中性化を予防しお家を長持ちさせるために塗装をすることを推奨します。 既存バルコニーはFRPです。表面にひび割れが見られました。細かな割れに染み込んだ水分のある場所に苔や藻が発生し、雨水の流れを滞らせてしまいます。今回のタイミングで防水専用塗料を施工することを推奨いたします。 ベランダ手すりの接合部の処理が甘く、雨水の浸入が見受けられます。しっかりと専用シールで補修することでお家を長持ちさせることができます。 洗浄する事で、塗装をするための汚れをしかっかりと落します。 屋根の下塗りの様子です。施工の際には、ヘルメットは着用します。 釘の浮きを抑えるためのシーリングの様子です。 軒天も化粧をし直し、輝いて見えます。 壁のパターンにより、使うローラーの種類を変更します。 先ほどのシーリング部分は、塗装でさらにコーティングされます。   落ち着いた色に、お客様も喜んで頂けました。 細かな形状にも丁寧に施工出来ました。     弊社のイベントにご来場頂きご契約の運びとなりました。イベントでのセミナーも熱心に聞かれていらっしゃいました。ご質問のあった箇所に的確にご対応する事が出来嬉しく思います。  

2017.03.29 更新

外壁塗装屋根塗装

栃木県宇都宮市K様邸

リフォームのきっかけ 奥様が大好きであったマイホームを末永く保ちたいと思い、塗り替えを考えていたところ、折り込みのチラシで弊社を知り、ホームページの施主様たちの感想を見て、塗り替えをするなら ここだと思い、相見積もりをせずに、弊社に決めて頂きました。(K様より)   外装リフォームデータ 屋根外壁塗装工事   22日間 屋根:アステックペイント製 スーパー遮熱サーモSi(ミッドナイトブルー)外壁:アステックペイント製 超低汚染遮熱シリコン(G62-60H(特別色)   住泰からの提案内容 屋根塗装(コロニアル)は、遮熱効果のある塗料でのご提案。縁切りはタスペーサー工法。外壁塗装(窯業系サイディング)は、汚れが付きにくく、遮熱効果のある塗料でのご提案となりました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 屋根は、全体的に色褪せの状態です。 塗膜の剥がれが見られます。 コロニアルの反りが見られます。 割れ箇所がございました。 前回の塗装の縁切り不良により、凍害が起こっておりました。 板金部分のサビの発生。 雪止めもサビが見られます。 板金結合部のシーリング劣化による、割れ。 塗膜の結合が弱くなり、チョーキングが起こっております。 塗膜が弱ると水分が定着をし、そこに苔や藻が発生します。 施主様、自慢のテラスです。 壁際の割れがあり。足場設置の為に外す必要も有ったため、天板の交換をご提案しました。 ベランダの床面も、水の流れが弱っておりました。 配管の痕を何とか綺麗に収めたいと思いました。 高圧洗浄作業をしていきます。 汚れやサビを落とすケレン作業です。とても重要な作業の一つです。 錆止め塗料塗布しています。 下塗りを行っています。 タスペーサーを挿入しています。 割れ箇所の補修を行っています。 中塗りを行っています。 破風、雨樋綺麗に仕上がりました。 養生をしていきます。  外壁の高圧洗浄を行います。  下塗りを行っています。  中塗りを行っています。  上塗りを行っています。  コーナーは希望で、ホワイトにしました。  配管の痕もスッキリしました。  ベランダ防水塗装です。  上塗りを行います。  軒天を仕上げています。     今回の工事に当たり、かつてない台風が続き、工期が掛かってしまった事をやるせなく思います。お客様の声にもある様に、それに対する対応策や声掛けが足らなかった事を反省すると共に、今後の施行に活かせればと思います。一番最初の商談の際に、見せられたものがありました。それは、施主様ご自身が作られたお家のミニチュアでした。細部や色にまでこだわって作ってあり、ぜひ、それを再現したいと言うお客様の声を実現したかった!色具合、施工内容にご満足頂けて嬉しく思います。先の反省点を今後の施行においても教訓にし、数多くの笑顔を頂けるように精進したいと思います。  

2016.10.20 更新

外壁塗装屋根塗装

栃木県大田原市 T様邸

  外装リフォームデータ   屋根・外壁塗装工事 約2週間   外壁:アステックペイント製 グラナートSP(トラカイト) 20年   住泰からの提案内容 経年的な劣化による色褪せが外壁見られましたので防水性能が低下している状態でした。その他にクラックチョーキングも見られましたので塗装によるメンテナスをご提案いたしました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 経年変化の影響から、屋根材自体にコケが見受けられます。 既存屋根材はスレート屋根です。石質の薄い板を使用しているため、劣化や反りがしやすい材料です。 紫外線による影響から塗膜の結合が弱くなり、塗料のはがれを示すチョーキングが発生しております。しっかりとバイオ高圧洗浄で汚れを落とし、塗装をする必要があります。 外壁材に一部カビ・コケが発生しているところがあります。今回塗装をするにあたり、専用の添加剤を塗料に混ぜることで、カビ・コケの発生を抑制することができます。 シーリングの劣化が進行しております。今回のタイミングで目地部分は打ち換え・サッシ部分は増し打ちをすることで雨水の浸入を阻止し、お家を長持ちさせることができます。 足場を設置しました。 屋根洗浄汚れ苔藻を落とします。 外壁洗浄こまめに汚れを落とします。 シーリング打替えの為撤去作業 プライマー塗布 シーリング充填完了 屋根下塗りしています 屋根中塗りしています 屋根上塗り 外壁下塗り 外壁中塗り 中塗り上塗り     色も光沢も良く、非常に落ち着いた仕上がりとなり、大変ご満足を頂きました。T様ありがとうございました。  

2016.08.08 更新

外壁塗装屋根塗装

栃木県下野市 S様邸

リフォームのきっかけ 今回、本格的に外壁屋根塗装と修理を決心し6社に見積もりを依頼し「住泰」さんにお願い致しました。営業の富永さんの熱心な姿とわかりやすい見積書と富永さんの説明やみなさんの体験談を拝見し「住泰」さんにお願いする事になりました。(S様より) 外装リフォームデータ 屋根塗装・外壁塗装 約二週間 屋根:日進産業製 ガイナ(N-50)外壁:アステックペイント製 EC2000F-IR(ライトラテ) 約築15年 住泰からの提案内容 屋根外壁全体的に色褪せが見られましたので防水性能が低下している状態で、そのほかシーリングも切れておりましたのでメンテナンスされることをご提案いたしました。また、一部破風板金が取れていましたので下地補修一部破風板金の提案いたしました。 住泰の無料診断の結果 屋根材の表面のコーティングが剥がれておりました。素地が水分を吸ってしまっております。 板金の釘浮きがありました。強風などでは、飛ぶ可能性が否めません。 コロニアルの一部に欠けがございました。落下をすると非常に危険です。 日の当たりの短い面では、苔やカビの発生がございました。 外壁ではチョーキングの現象が見られました。 水分が定着をすると、カビ発生の原因となります。 サッシ回りでは、シーリングの割れが見られました。 壁の各所にひび割れがございました。割れからの雨漏りにも注意が必要です。  軒天も水分を吸って苔やカビが発生しておりました。   屋根外壁の色がマッチして新築のような仕上がりになりました。また、一部破風板金が破損個所の補修、することができて大変ご満足を頂きました。S様ありがとうございました。  

2016.06.06 更新

外壁塗装屋根塗装

栃木県宇都宮市 K様邸

リフォームのきっかけ 屋根と壁の塗装を検討していたが、ある会社の見積もりが非常に高く、他社にも見積もりを依頼し、妥当な金額を知りたいと思いました。数社の中でも、施工内容や塗料の特性などを丁寧に説明頂き、金額にも納得がいった為、住泰さんにお願いする事となりました。(K様より) 外装リフォームデータ   屋根塗装・外壁塗装 10日間   屋根:アステックペイント製 シャネツグロス(ガーネット)外壁:アステックペイント製 ピュアアアクリル遮熱防水(アプリコット) 約築20年   住泰からの提案内容 屋根・外壁塗装、外壁のクラック補修、棟板金のコーキング処理、タスペーサー工法 住泰の無料診断の結果 屋根材の表面のコーティングが剥がれておりました。素地が水分を吸ってしまっております。 板金の釘浮きがありました。強風などでは、飛ぶ可能性が否めません。 コロニアルの一部に欠けがございました。落下をすると非常に危険です。 日の当たりの短い面では、苔やカビの発生がございました。 外壁ではチョーキングの現象が見られました。 水分が定着をすると、カビ発生の原因となります。 サッシ回りでは、シーリングの割れが見られました。 壁の各所にひび割れがございました。割れからの雨漏りにも注意が必要です。  軒天も水分を吸って苔やカビが発生しておりました。   今回は施工前にカラーシュミレーションをさせて頂きました。やはり、色々なパターンを見てみると、完成するイメージが分かりますよね^^また、お天気にも恵まれて、工程通りに作業がはかどったと思います。  

2016.06.04 更新

外壁塗装屋根塗装

宇都宮市B様邸

リフォームのきっかけ 外装劣化診断報告書による現状認識と外壁や屋根塗料の耐久性や品質が優れている事、そして何よりも営業担当の誠意ある真摯な対応と直向きな熱心さに共感し住泰さんに決めました。(B様より)   外装リフォームデータ 屋根外壁塗装、シーリング工事雨樋一部交換、ウッドデッキ撤去 約2週間 屋根:アステックペイント製無機ハイブリッドコートJY-IR(ラピスラズリ)外壁:アステックペイント製EC2000F-IR(特別色09-30F) 約20年 住泰からの提案内容 屋根は6.7年前に、外壁は10年前に塗装されたとのことでしたが、特に屋根は塗膜の劣化が進行しているほか、外壁の化粧材の塗膜の劣化が進行しているためメンテナンスされることをご提案いたしました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 経年劣化により屋根全体的に色褪せが見られます。 チョーキングも見られますので防水性能が低下している状態です。 瓦に反りが見られます。 棟板金の釘が浮いてしまっている状態です。 前回塗装時にきちんと縁切り処理が行われていないため、毛細管現象の痕が見られます。 経年劣化により外壁全体的に色褪せが見らえれるほか、特に北側では苔も見られます。 付帯部も同様に色褪せ及びチョーキングが見られます。  勝手口ドア表面の塗膜は割れが見られます。 化粧材の木部は特に塗膜の剥がれが顕著に見られます 化粧材と水切り間に隙間があり、その部分から雨水を吸い上げてしまって塗膜が剥がれてしまった状態です。 ウッドデッキは腐食が進んでしまっている状態です。   塗料の顔料の関係でご希望通りの色に調色することができませんでしたが、非常に良い仕上がりに大変ご満足を頂きました。B様ありがとうございました。  

2016.05.31 更新

外壁塗装屋根塗装

下野市 I様邸

リフォームのきっかけ 住宅メーカーや町の業者などいろいろと探していましたが、決めかねていました。何気なくパソコンで探していたところ、ホームページの充実さに興味を持ったのが住泰さんとの出会いです。主人にホームページを見てもらったところ、ひと言「ここに決めたら!」ホームページや見積書類・小冊子等どれもきちんとしていて解りやすくて読みやすいです。(I様より) 外装リフォームデータ 屋根外壁塗装、シーリング工事 約2週間 屋根:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(カレッジグリーン)外壁:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(ライトクリーム) 約20年 住泰からの提案内容 屋根外壁共に経年的な色褪せが見られ防水性能が低下している状態でした。外壁はクラック(ひび割れ)やシーリングの切れがありました。屋根は苔・カビが発生していることと、反りやクラックも見られましたので補修及び塗装のメンテナンスをご提案いたしました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 経年劣化により屋根全体的に色褪せ及び苔・カビが見られますので防水性能が低下している状態です 防水性能低下に伴い、瓦に反りが見られます。反りは元に戻せないほか、割れの原因となります。 瓦にクラック(ひび割れ)が見らえます。補修はしてあるようです。 棟板金も同様に色褪せが見られるほか、錆も見られます。 棟板金の釘が浮いてしまっている状態です。雨水の浸入が懸念されます。 経年劣化により外壁全体的に色褪せが見られます。チョーキングも見られますので防水性能が低下している状態です。  付帯部(破風)も同様に色褪せが見られるほか、破風材が収縮し隙間が見られます。また、留め釘からクラック(ひび割れ)も見られます。 外壁に数ヵ所クラック(ひび割れ)が見られます。雨水の浸入が懸念されます。 一部クラックを計測したところ約0.9mmありました。1mm以下のクラックからも雨水は浸入します。 シーリングに破断が見られます。サイディング外壁でシーリングは最重要部の一つとなる部分で切れてしまうと雨漏り繋がるリスクが非常に高まります。 同様に他の場所でも破断が見られます。   色も仕上がりも良く新築のように蘇りました。気分も一新ということで大変ご満足をいただきました。I様ありがとうございました。  

2016.05.31 更新

外壁塗装屋根塗装その他工事

塩谷郡高根沢町 N様邸

リフォームのきっかけ 住泰さんを知ったのは、住泰さん主催の外壁塗り替えセミナーです。セミナーでの説明内容や社員さんの対応ぶりから、この会社は信用できると思いました。そのようなことから、競合他社の相見積りもとらず仕事をお願いしました。(N様より) 外装リフォームデータ 屋根外壁塗装 約2週間 屋根:水谷ペイント ルーフマイルドSI外壁:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(ミッドビスケット) 約15年 住泰からの提案内容 経年劣化により建物全体的に色褪せが見られたので防水性能が低下している状態でした。また、外壁にクラック(ひび割れ)が多数見られましたので、補修及び塗装のメンテナンスをされることをご提案させていただきました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 カラーシュミレーションの画像です。 経年劣化により屋根全体的に色褪せが見られますので防水性能が低下している状態です。 屋根谷部分に不要物が溜まっている状況です。 屋根漆喰がひび割れ部分が確認出来ました。 外壁部分経年劣化によりひび割れ目立ちました。 外壁出隅部分ひび割れ及び出隅角が崩れている状況です。  塗膜が捲りあがり外壁下地がむき出しになっています。 高圧洗浄、苔藻を綺麗に汚れを落とします。 外壁クラック部Vカットしています。 Vカット後シーリング補修,複数あるので丁寧に行います。 モニエル瓦漆喰が割れて崩れていましたので、モルタル補修をしました。 屋根下塗り 屋根上塗り 屋根上塗り2回目 外壁下塗り 外壁上塗り   屋根上塗り3回目 屋根塗装仕上がり具合が余り良くないので、1工程増やしました。 十分に汚れを落とした後、木材保護塗料のキシラーデコールで仕上げていきます。     色も光沢も良く、非常に落ち着いた仕上がりとなり、大変ご満足を頂きました。屋根の色合いを特に気にされていたので、満足頂けたと思います。N様ありがとうございました。  

2016.03.24 更新

外壁塗装屋根塗装

下野市 I様邸 屋根外壁塗装、シーリング工事

リフォームのきっかけ 住宅メーカーや町の業者などいろいろと探していましたが、決めかねていました。何気なくパソコンで探していたところ、ホームページの充実さに興味を持ったのが住泰さんとの出会いです。主人にホームページを見てもらったところ、ひと言「ここに決めたら!」ホームページや見積書類・小冊子等どれもきちんとしていて解りやすくて読みやすいです。(I様より) 外装リフォームデータ 屋根外壁塗装、シーリング工事 約2週間 屋根:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(カレッジグリーン)外壁:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(ライトクリーム) 20年 住泰からの提案内容 屋根外壁共に経年的な色褪せが見られ防水性能が低下している状態でした。外壁はクラック(ひび割れ)やシーリングの切れがありました。屋根は苔・カビが発生していることと、反りやクラックも見られましたので補修及び塗装のメンテナンスをご提案いたしました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 経年劣化により屋根全体的に色褪せ及び苔・カビが見られますので防水性能が低下している状態です。 防水性能低下に伴い、瓦に反りが見られます。反りは元に戻せないほか、割れの原因となります。 瓦が欠けてしまっている箇所があります。雨漏りの原因となる可能性がございます。 棟板金も同様に色褪せが見られるほか、錆も見られます。 棟板金の釘が浮いてしまっている状態です。雨水の浸入が懸念されます。 経年劣化により外壁全体的に色褪せが見られます。チョーキングも見られますので防水性能が低下している状態です。  付帯部(破風)も同様に色褪せが見られるほか、破風材が収縮し隙間が見られます。また留め釘からクラック(ひび割れ)も見られます。 外壁に数ヵ所クラック(ひび割れ)が見られます。雨水の浸入が懸念されます。 一部クラックを計測したところ約0.9mmありました。1mm以下のクラックからも雨水は浸入します。 シーリングに破断が見られます。サイディング外壁でシーリングは最重要部の一つとなる部分で切れてしまうと雨漏り繋がるリスクが非常に高まります。 同様に他の場所でも破断が見られます。   色も仕上がりも良く新築のように蘇りました。気分も一新ということで大変ご満足をいただきました。I様ありがとうございました。  

2016.03.22 更新

外壁塗装屋根塗装その他工事

小山市M様邸

リフォームのきっかけ うちはいいターゲットのようで、いろいろな会社がセールスに来ました。その内の何社かに見積もりを依頼しましたが、予算オーバーだったり、担当者の押しの強さにうんざりして、ここっ!っという所がなかなか見つかりませんでした。そこで、インターネットの「塗装の窓口」の紹介で3社紹介して頂き、見積もりをお願いしましたが、屋根に上って細かな所まで調査して下さった所は住泰さんだけでした。又、説明も丁寧で、こちらの疑問などにも判りやすく教えてくださいました。次のメンテナンスについてもアドバイスがあり、いろいろ提案して頂いたので、ぜひ住泰さんにお願いしたいと思いました。(M様より) 外装リフォームデータ 屋根外壁塗装、一部タイル補修 約2週間 屋根:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(マウンテンブルー)外壁:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(特別色) 13年 住泰からの提案内容 経年劣化により屋根外壁共に色褪せが見られましたので防水性能が低下している状態でした。また、屋根外壁共に特に北側では苔・カビが多く見られまして、施主様も気にされておりましたので、きれいに洗浄して塗装により防水性を高めるメンテナンスをご提案いたしました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 経年劣化により屋根全体的に色褪せが見られますので防水性能が低下している状態です。また、特に北側では苔・カビも見られます。 防水性能低下に伴い瓦に反りが見られます。反りは元に戻せないほか、割れの原因となります。 瓦が欠けてしまっている箇所があります。雨漏りの原因となる可能性がございます。 棟板金も同様に色褪せが見られます。また、錆も見られます。 棟板金の釘が浮いてしまっている状態です。雨水の浸入が懸念されます。 経年劣化により外壁全体的に色褪せが見られますので防水性能が低下している状態です。また、特に北側では雨垂れや苔・カビも見られます。  付帯部(破風)も同様に色褪せが見られるほか、チョーキングも見られますのでメンテナンス時期の目安の一つになります。 ベランダの笠木に錆が見られます。腐食して穴が開くと、雨漏りの原因となります。 外壁にクラック(ひび割れ)が見れますので雨水の浸入が懸念されます。 クラックを計測したところ、約1.7mmございました。1mm以下の微細なクラックでも雨水は浸入してしまいます。 ベランダ床はFRP防水仕様になっております。汚れはありますが、比較的きれいな状態です。   色選びに苦労されておりましたが、ご希望通りのカラー・仕上がりに大変満足を頂きました。全体的なバランスが非常に良いと思います。M様ありがとうございました。  

2016.03.18 更新

外壁塗装屋根塗装その他工事

鹿沼市 I様邸

リフォームのきっかけ 屋根と外壁の塗装を考えていたのですが、どこの業者さんに依頼するか迷っていました。そんな時、新聞の広告で御社より「失敗しない塗装工事のすすめ」という冊子をいただけることを知り、届けていただきました。その結果、見積りを依頼しました。見積もりをするため家の調査をしていただいた調査内容が、以前より心配していた箇所と一致していることが多くあり、ていねいな調査をしてもらえたと感じたことが決定の決め手となりました。(I様より) 外装リフォームデータ 屋根外壁塗装、ベランダ保護塗装、屋根キャップビス止め 約2週間 屋根:アステックペイント製シャネツグロスJY外壁:アステックペイント製EC2000F-IR(ライトクリーム) 約25年 住泰からの提案内容 経年的な劣化による色褪せが屋根外壁共に見られましたので防水性能が低下している状態でした。また、外壁はクラック(ひび割れ)が多く、屋根はキャップの留め釘の本数が少ない状態ということもあり、補修及び塗装のメンテナンスをされることをご提案いたしました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 経年劣化により屋根全体的に色褪せが見られますので防水性能が低下している状態です。 北側の屋根は苔も見られます。苔は劣化の進行を早める原因となります。 雪止めに錆が見れます。 瓦棒キャップの釘が抜けてしまっている状態です。雨水の浸入が懸念されます。 キャップの留め釘が少なく、キャップが浮いてしまっている状態です。  経年劣化により外壁全体的に色褪せが見られます。チョーキングも見られますので防水性能が低下している状態です。  破風の塗膜が剥がれてしまっている状態です。 外壁にクラック(ひび割れ)が多数見られます。雨水の浸入が懸念されます。 外壁にクラック(ひび割れ)が多数みられます。雨水の浸入が懸念されます。 現在はコーキング処理により雨漏りしていないのことですが、雨漏りの原因は屋根の勾配が逆にとられてしまっていることだと思われます。 コーキングが切れてしまっている状態です。雨水の浸入が懸念されます。 洗浄、養生作業後ケレン処理を行います。 破風のケレン処理を行っています。 外壁の下塗りを行います。ベランダは金属サイディングのため、下塗り材が変わります。 軒天を仕上げていきます。 外壁の中塗りを行います。外壁のクラック(ひび割れ)が多かったため、今後伸縮率600%のピュアアクリル塗料は効果的です。 外壁の上塗りを行い仕上げていきます。伸縮性を十分に発揮させるため、メーカー規定の膜厚を確保します。 破風と雨樋は吹付しました。 新品のような仕上がりです。 その他付帯部(テラス木部)も仕上げていきます。 その他付帯部(戸袋・雨戸)も仕上げていきます。 ベランダ床シート防水に保護塗装を施します。 屋根も綺麗に仕上がり光沢が出ました。遮熱塗料を塗布しました。   新築と見間違えるような仕上がりです。ご心配されていた箇所も解消でき、大変ご満足を頂きました。I様ありがとうございました。  

2016.01.19 更新

外壁塗装屋根塗装その他工事

日光市 T様邸 屋根カバー工法・外壁塗装

リフォームのきっかけ 10年ごとに屋根外壁の塗装を心掛け、今回は3度目。しかし、10年後の年齢70代半ばを思うと、屋根は葺き替えた方が…等を考えインターネットで色々調べて、まずは「住泰」に資料を請求してみました。すぐに屋根と外壁について担当者が来てくれ、詳しい説明とアドバイスを受けました。他社からも見積もり、施工の説明もありましたが、迅速で誠実な対応、工事内容と価格を比較しても住泰さんは納得できるものでしたので決めました。(T様より) 外装リフォームデータ   屋根カバー・外壁塗装・煙突一部撤去 約4週間   屋根 ・TOSTEM製Tルーフ(チャコール) 外壁 ・アステックペイント製EC2000F-IR (ホワイトリリィ)    ・アステックペイント製無機ハイブリットクリアーJY 築31年   住泰からの提案内容 屋根は谷部からの雨漏りがありましたことと、耐久年数等加味しまして屋根カバー工法でのご提案とさせていただきました。外壁は、経年的な劣化と木部は腐食が多く見られましたので、塗装の他に木部は板金カバーでのご提案をさせていただきました。 住泰の無料診断の結果 施工前の全体写真です。 屋根は経年的な色褪せ、錆が見られる他、塗膜の剥がれもみられます。 屋根と煙突の取り合いでは、煙突外壁が水の影響で傷んでしまっている状態です。 谷廻りの納まりが悪いため、雨水が侵入してしまっています。 天井裏からの写真です。屋根の下地が朽ちてしまい、防水シートが見えてしまっています。 その他にも雨水が伝わってしまっていることが分かります。 外壁も色褪せが見られる他、チョーキングが見られます。 塗膜の剥がれが見られます。 塗膜の剥がれが見られます。前回塗装時の施工不良が原因である可能性もございます。 サッシ廻り等の木部は腐食してしまっています。 北側の外壁では凍害も見られます。 雨水や雪が集まる箇所は凍害も起こりやすくなります。 洗浄・養生作業後、外壁の下塗りを行っています。今回は、吹付け塗装で行いました。 中塗り・上塗りと行っていきます。 ストーン調の外壁部も同様に下塗りから行っていきます。 クリアーなのでわかりにくいですが、上塗りが完了した状態です。 軒天を仕上げていきます。 その他付帯部(エアコンホースカバー)も仕上げていきます。 その他付帯部(サッシ木部)も仕上げていきます。 サッシ枠木部はガルバリウム網板でカバーしました。 ウッドデッキも仕上げていきます。 屋根は急勾配のため、屋根足場を設置しました。 防水シートを張って、Tルーフでカバーしていきました。 残った煙突は、金属サイディンでカバーしました。   予想より工期が延びてしまい、ご迷惑をお掛けしましたが、新築の様な仕上がりに大変ご満足頂き私も嬉しく思います。雨漏りも解消出来ましたので、これから安心・快適にお過ごし下さい。  

2016.01.12 更新

外壁塗装屋根塗装

宇都宮市 O様邸

リフォームのきっかけ 外壁を塗り替え時期と思いつつ築10年を越えた頃より海外出張が増え、そして海外赴任となり、いつしか築20年。年々ひどくなる自然環境。赴任中も「帰国したら塗り替えを」と心に決め、インターネットで調べていた際に貴社のGAINAに出会いました。家族にも「優れた物がある」と言っており必ずや塗り替えは貴社へと思いながら、やっと帰任した矢先に東日本大震災で我が家も至る所に痛みが出ました。「塗り替え」か「雨漏り」の優先順位を選択する事となり、雨漏り修繕業者を調べていましたら、貴社の名前を見つけ瞬間私の頭の中では「塗り替え」と「雨漏り」が貴社の名前で繋がりすぐに連絡させて頂きました。家の状態から、今後の環境や地震に対し他社と差別化した適切な塗料や色のアドバイスも頂きました。また非常に見積もりが判りやすかったのも印象的でした。そのような事から「住泰」を選ばせてもらいました。施工中、何度か屋根に登りましたが、初めて自宅の屋根から周りの風景も楽しませてもらいました。(O様より) 外装リフォームデータ 屋根外壁塗装 2週間 屋根:GAINA外壁:アステックペイント社 EC-2000FIR(モカ) 築15年 住泰からの提案内容 2階が夏場暑いとの事でお客様からご相談がありましたので、遮熱断熱性のあるGAINAをご提案させて頂きました。外壁は無数にクラックがありましたので、ヒビ割れに強い弾性塗料のアステック社のEC-2000FIRをご提案させて頂きました。 住泰の無料診断の結果 玄関側の外壁施工前です。 ベランダ側の外壁施工前です。 外壁ALCで、ヒビ割れています。 外壁ALC板が割れてました。  同じく外壁ヒビ割れが多く多数ありました。  外壁シーリング部が割れています。  ストレート屋根の施工前です。 ストレート屋根の洗浄前です。  戸袋の鉄板が外れていました。 洗浄後は養生から始めます。もちろん玄関ドアの開閉が出来るように養生をします。 養生工事です。 換気口の周りもお水が侵入しない様に先ずはシーリングによる下地処理になります。 塗料をはじくシーリング材はなるべく塗料が密着するように逆プライマーを塗布しておきます。 外壁の目地シーリングが劣化している箇所は撤去します。 ヒビ割れを専用の下地材で埋めました。 外壁の下塗りです。 外壁の中塗りです。 外壁の上塗りです。 屋根洗浄後です。苔や汚れがきれいに落ちました。 塗装前に屋根棟板金の針が浮いている箇所の打込み、板金継目のシール充填を行いました。 屋根板金の塗装前のケレン作業です。 屋根板金部の下塗りです。  ストレート屋根の下塗りです。 そして水はけを良くするためのタスペーサーを取り付けます。 ストレート屋根の中塗りです。  ストレート屋根上塗り2回塗りの計4回塗りをしました。 ストレート屋根塗装完成写真です。塗料はGAINAです。 鉄板が外れていたので、部分解体をして直しました。 ケレン作業を行いました。  戸袋上塗り塗装完成写真です。     お客様のお悩みを一番に考え、ご提案させて頂きました。見積書、工事内容、色合いも気に入って頂きまして満足頂きました。O様ありがとうございました。  

2015.12.02 更新

外壁塗装屋根塗装

真岡市 K様邸 屋根外壁塗装事例

リフォームのきっかけ 何社か見積もりを取りましたが、一番時間を掛けて丁寧に現状を見てくれたのが住泰さんでした。見積書だけでなく、写真付きで修理すべき箇所を指摘していただき、大変わかりやすく説明していただいたので安心してお任せしようと思いました。決め手は“人柄”ですね。(K様より) 外装リフォームデータ 屋根外壁塗装、ベランダ床防水塗装 約2週間   屋根:アステックペイント製シャネツグロスJY(アイボリーブラック) 外壁:アステックペイント製シリコンフレックスJY(モカ・パイオニア) 13年 住泰からの提案内容 屋根外壁共に経年的な色褪せが見られ防水性能が低下している状態でした。また、屋根はクラック(ひび割れ)が見られたほか、棟板金の釘が浮いている状態であり、外壁はサイディングなのでシーリングの劣化が見られたことと、クラック(ひび割れ)が見られましたので補修、シーリング工事、塗装のメンテナンスをされることをご提案致しました。 住泰の無料診断の結果 棟板金の釘が浮いてしまっていますので雨水の浸入が懸念されます。 瓦にクラック(ひび割れ)が見られますので雨漏りの原因となる可能性がございます。 板金と板金の接合部のコーキングが切れてしまっていますので雨水の浸入が懸念されます。 外壁も同様に色褪せが見られるほか、チョーキングも見られますので防水性能が低下している状態です。 外壁にクラック(ひび割れ)が見られますので雨水の浸入が懸念されます。1mm以下のクラックからも雨水は浸入します。 北側の外壁に凍害が見られます。雨水の浸入が懸念されるほか、防水性能がない状態ですので劣化の進行が早まります。 サッシ廻りのシーリングに破断が見られますので雨水の浸入が懸念されます。 同様に外壁目地のシーリングにも破断が見られます。 シーリングは非常に重要な部分ですので雨漏りに繋がるのリスクが高くなります。 屋根外壁を洗浄し、駐車スペースの土間も洗浄します。 屋根の下塗りを行っています。 板金部には錆止めを塗布します。 下塗り後、タスペーサーを挿入し、適切な隙間を確保します。 屋根の中塗りを行っています。 最後に上塗りを行い、屋根は完了となります。 外壁のシーリング工事、クラック(ひび割れ)の補修を行います。 軒天を仕上げていきます。 外壁の下塗りを行っています。 外壁のパイオニア部分の中塗りを行っています。 外壁のパイオニア部分の仕上げになります。 外壁のモカ部分の中塗りを行っています。 外壁のモカ部分の仕上げになります。 その他付帯部も仕上げていきます。 ベランダ床の防水塗装も行いました。   色選びに悩まれておりましたが、シミュレーションを行うことによってイメージが湧き、ご満足いただける仕上がりになりました。K様ありがとうございました。  

2015.10.14 更新

外壁塗装屋根塗装防水工事その他工事

栃木市藤岡町 Y様邸 屋根塗装・外壁塗装リフォーム事例

リフォームのきっかけ 塗装を勧める訪問が数社有り、屋根・外壁の塗装の必要性は感じていた。 数社からの見積りをとるが、住泰さんの下見における細部までのチェック、現状の問題点と対策を親身に 考え、提案してくれた所が決め手となった。 また、質問に対しても丁寧に答えてくれる態度も住泰さんに決める要因となった。(Y様より) 外装リフォームデータ   屋根塗装(シャネツグロスJY)外壁塗装(シリコンフレックスJY) 20日間   屋根(スレートグリーン) - 住泰からの提案内容 屋根塗装(タスペーサー工法を含む)外壁塗装、ベランダ防水塗装塗装目地のシーリング工事、外壁一部補修工事、結露防止工事 住泰の無料診断の結果 外壁は全体的に色褪せが起こっておりました。 チョーキングの現象も確認出来ました。 外壁の塗膜が落ち、素地が露わになっています。 防水性能が低下し、苔や藻が発生をしておりました。 シーリングの弾力が失われており、割れが確認出来ました。 コーナー部分もシーリングが劣化をしておりました。 出隅部分に塗膜割れが起こっています。 サイディングの割れが各所にありました。 サッシの下部では当該により外壁が傷んでおりました。 通気口の下部では、内部が見えてしまう程でした。 北面のサッシ部は計6ヶ所がこの様な状態に。 水分の浸入が懸念されました。 屋根と外壁の取り合いから雨漏りがしていたそうです。 診断時でも緊急な雨漏りの対応は取らせて頂います! もちろん、料金は頂きません。 みなさんのお家の屋根は、この様な色になっていませんか? 棟部分が色褪せを起こし、白濁しております。 棟の留め釘が欠落しております。強風で飛ばされてしまう事が考えられます。 カッターで腐食部分をカットします。 土台となる支柱をセッティングします。 土台の完成です。 サイディングは、水分に弱いんです。。。 カットした大きさと同じものを用意します。 お部屋の湿度を通すシートを中に貼ります。 ボードを固定致します。 通気口は、水分が直接ボードに垂れない水切り付きを選びました。 他の部分も同様な処理をし新たなボードを固定します。 狭い隙間のボードも交換しました。 軒天部分、一回目の塗になります。 軒天塗装二回目。 凹凸のある場所は、吹付けも取り入れます。 軒天・樋の完成です。 塗装は3回の工程があります。まずは、下塗りを行います。 2回目の工程で、下地となる色を塗っていきます。 2.3の工程では同じ塗料を重ねて塗っていきます。 壁の完成です。 イメージ通りの色となりました。 きちんとした工程で塗装する事で、艶が出てきます。 ベランダの防水シート部分は四回の工程で仕上げます。 屋根にはタスペーサーを挿入し、通気と通水を確保します。 何事も下処理(下塗り)が重要なポイントとなります。 一列一列丁寧に塗っていきます。 雨漏りをしていたヶ所の隙間は完全に防護されました。 コーナー部分もスッキリ仕上がりました。 築当時の外壁厚のものは製造がございませんので類似のものでの交換です。 交換部分PART2 結露が壁を伝わない様に、機具を装着しました。 ベランダ内の完成写真です。 汚れの除去から始まり、いくつもの工程を経て完成です。 水の弾きが断然違います! タスペーサーで適度な空間が保たれています。 色選びは重要なポイントでもあります。 外構と屋根・壁のコントラストがマッチしました!     ご契約の前に、多くの質問を頂きました。塗料に関する事、外壁の補修の方法、雨漏りはどういう原因なのか・・・それらに的確に回答をさせて頂き、改善をする事が出来ました。特に、塗装の前の外壁の交換工事は、サイディングの状態から困難を予想しましたが、職人の方々との連携で、非常に良い仕上がりになったと思います。  

2015.08.12 更新

外壁塗装屋根塗装

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