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株式会社住泰|栃木県宇都宮市の外壁塗装、屋根塗装、雨漏り補修、サイディング張り替え、防水工事リフォームのことならお任せ。

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宇都宮市施工事例 宇都宮市の施工事例

宇都宮市N様邸 屋根外壁塗装工事リフォーム

リフォームのきっかけ 平成元年に宅地開発され50棟ほどの家が建っている地区に住んでいます。ここ数年、2度目の外壁工事を行う「家」が増えています。我が家も築後10年ほどで塗装工事し年数が経過していたのでリフォーム業者のチラシや広告を気に掛けていました。そんな折、近所で外壁塗装工事が始まり工事状況を見ていた所、職人さんの丁寧な仕事ぶりを拝見しました。会社勤めの頃に沢山の業者と接しておりましたのでこれで採算が合うのかなと思える程でした。業者を確認したらスミタイ(住泰)さんでした。これまで色々な業者の訪問を受けましたが「スミタイ」なら間違いない仕事をしてくれると直感しました。スミタイさんに工事を打診すると「現況診断」「見積もり」「塗料」など詳細な説明を受けましたが工事料金はそれなりに高額なものです。また、使用する塗料は「アステック」と聞きなれないメーカーなのでネットで調べました。オーストラリアの外装建築用塗料メーカーで№1シェア(高温多湿厳しい環境で生まれた改修コーティングペイント)、100年間建物を守る性能、さらに代理店契約を結んだ施工店にのみ販売をしているとのことでした。これで不安は吹っ飛びました。スミタイ(株式会社 住泰)さんに決めました。(N様より) 外装リフォームデータ 屋根外壁塗装 13日間 屋根:アステックペイント製 スーパーシャネツサーモF外壁:アステックペイント製 超低汚染リファインF 約20年 住泰の無料診断の結果 外壁全体に色褪せています。 チョーキング現象が起きていました。 外壁の塗膜の剥がれがありました。 屋根全体も色褪せがしていました。 棟板金がずれていました。 ベランダ笠木のコーキングが劣化していました。 長年にわたり付着した、黒ずみや苔などの汚れを綺麗に流していきます。 屋根の下塗りをしています。 塗膜の縁切りとしてタスペーサーを挿入しました。 中塗り 上塗り シーリング打ち増し  外壁下塗り  外壁中塗り  外壁上塗り ご近所の現場から施工状況を良く見て頂いてくださり、スミタイの作業内容を良く理解して頂けてのご契約となりました。ご質問、不安な箇所に的確にご対応する事が出来まして嬉しく思います。N様ありがとうございました。  

2017.09.29 更新

外壁塗装屋根塗装

宇都宮市K様邸

リフォームのきっかけ 新聞の折り込みチラシを見てセミナーに行った際、丁寧に分りやすく説明してくれました。担当者にも分りやすい説明、作業修了間際に頼んだベランダの修繕も快くやってくれて、とても良かったです。(K様より) 外装リフォームデータ 屋根塗装・外壁塗装 13日間 屋根:アステックペイント製  スーパー遮熱サーモSi外壁:アステックペイント製 超低汚染遮熱シリコン 約築17年   住泰からの提案内容 屋根材のコロニアルは、表面のコーティングが落ちており、割れは無かったですが塗装は必要と感じました。外壁は苔や藻が発生しており、防水の性能が低下をしている状況でした。 住泰の無料診断の結果 紫外線による劣化がひどく褪色や剥がれが見られます。 水分の吸収・乾燥が繰り返される事で反りとなって現れます。反りが大きくなると、割れにも繋がってしまいます。そうならない為に、表面の防水処理が必要と感じます。 経年変化の影響により笠木部分の釘が浮いている箇所があります。浮きの箇所は打ち直し、欠落箇所は専用ビスで打ち替えを行い、シーリングで補修をし、塗装をする必要があります。 紫外線による影響から塗膜の結合が弱くなり、塗膜の劣化を示すチョーキングが発生しております。 外壁材に一部カビ・コケが発生しているところがあります。今回塗装をするにあたり、専用の添加剤を塗料に混ぜることで、カビ・コケの発生を抑制することができます。 軒天部分にカビが見受けられます。今回、防カビ成分の入った軒天専用塗料を塗布することで素材を長持ちさせることができます。 基礎の目立った割れやはがれは見受けられませんでしたが、今後の基礎の中性化を予防しお家を長持ちさせるために塗装をすることを推奨します。 既存バルコニーはFRPです。表面にひび割れが見られました。細かな割れに染み込んだ水分のある場所に苔や藻が発生し、雨水の流れを滞らせてしまいます。今回のタイミングで防水専用塗料を施工することを推奨いたします。 ベランダ手すりの接合部の処理が甘く、雨水の浸入が見受けられます。しっかりと専用シールで補修することでお家を長持ちさせることができます。 洗浄する事で、塗装をするための汚れをしかっかりと落します。 屋根の下塗りの様子です。施工の際には、ヘルメットは着用します。 釘の浮きを抑えるためのシーリングの様子です。 軒天も化粧をし直し、輝いて見えます。 壁のパターンにより、使うローラーの種類を変更します。 先ほどのシーリング部分は、塗装でさらにコーティングされます。   落ち着いた色に、お客様も喜んで頂けました。 細かな形状にも丁寧に施工出来ました。     弊社のイベントにご来場頂きご契約の運びとなりました。イベントでのセミナーも熱心に聞かれていらっしゃいました。ご質問のあった箇所に的確にご対応する事が出来嬉しく思います。  

2017.03.29 更新

外壁塗装屋根塗装

栃木県宇都宮市K様邸

リフォームのきっかけ 奥様が大好きであったマイホームを末永く保ちたいと思い、塗り替えを考えていたところ、折り込みのチラシで弊社を知り、ホームページの施主様たちの感想を見て、塗り替えをするなら ここだと思い、相見積もりをせずに、弊社に決めて頂きました。(K様より)   外装リフォームデータ 屋根外壁塗装工事   22日間 屋根:アステックペイント製 スーパー遮熱サーモSi(ミッドナイトブルー)外壁:アステックペイント製 超低汚染遮熱シリコン(G62-60H(特別色)   住泰からの提案内容 屋根塗装(コロニアル)は、遮熱効果のある塗料でのご提案。縁切りはタスペーサー工法。外壁塗装(窯業系サイディング)は、汚れが付きにくく、遮熱効果のある塗料でのご提案となりました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 屋根は、全体的に色褪せの状態です。 塗膜の剥がれが見られます。 コロニアルの反りが見られます。 割れ箇所がございました。 前回の塗装の縁切り不良により、凍害が起こっておりました。 板金部分のサビの発生。 雪止めもサビが見られます。 板金結合部のシーリング劣化による、割れ。 塗膜の結合が弱くなり、チョーキングが起こっております。 塗膜が弱ると水分が定着をし、そこに苔や藻が発生します。 施主様、自慢のテラスです。 壁際の割れがあり。足場設置の為に外す必要も有ったため、天板の交換をご提案しました。 ベランダの床面も、水の流れが弱っておりました。 配管の痕を何とか綺麗に収めたいと思いました。 高圧洗浄作業をしていきます。 汚れやサビを落とすケレン作業です。とても重要な作業の一つです。 錆止め塗料塗布しています。 下塗りを行っています。 タスペーサーを挿入しています。 割れ箇所の補修を行っています。 中塗りを行っています。 破風、雨樋綺麗に仕上がりました。 養生をしていきます。  外壁の高圧洗浄を行います。  下塗りを行っています。  中塗りを行っています。  上塗りを行っています。  コーナーは希望で、ホワイトにしました。  配管の痕もスッキリしました。  ベランダ防水塗装です。  上塗りを行います。  軒天を仕上げています。     今回の工事に当たり、かつてない台風が続き、工期が掛かってしまった事をやるせなく思います。お客様の声にもある様に、それに対する対応策や声掛けが足らなかった事を反省すると共に、今後の施行に活かせればと思います。一番最初の商談の際に、見せられたものがありました。それは、施主様ご自身が作られたお家のミニチュアでした。細部や色にまでこだわって作ってあり、ぜひ、それを再現したいと言うお客様の声を実現したかった!色具合、施工内容にご満足頂けて嬉しく思います。先の反省点を今後の施行においても教訓にし、数多くの笑顔を頂けるように精進したいと思います。  

2016.10.20 更新

外壁塗装屋根塗装

栃木県宇都宮市 I様邸

リフォームのきっかけ 住泰さんについては以前から利用しており(屋根工事・外壁塗装工事)完成後の出来栄えには大変満足していました。今回、屋根回り、外壁が気になり営業部長に相談し依頼しました。屋根工事については、早急な対応で外壁塗装工事については、職人さんの丁寧な素晴らしい仕上がりで家族みんな満足しています。(A様より) 外装リフォームデータ 外壁塗装工事 約2週間 外壁:アステックペイント製 グラナートSP(トラカイト) 20年   住泰からの提案内容 経年的な劣化による色褪せが外壁見られましたので防水性能が低下している状態でした。その他にクラックチョーキングも見られましたので塗装によるメンテナスをご提案いたしました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 外壁チョーキングしています。 外壁縦にクラックが発生しています。 北側外壁苔藻が発生いています。 軒天部分汚れが目立ちます。 駐車場モルタル外壁汚れが付着しています。 洗浄後軒天部仕上げていきます。 綺麗に仕上がりました。 化粧破風ケレンしています。 外壁下塗りしています。 外壁中塗りしています。 多彩模様仕上げなので吹き付けて作業をしています。     お客様のお悩みを一番に考え、ご提案させて頂きました。見積書、工事内容、色合いも気に入って頂きまして満足頂きました。A様ありがとうございました。    

2016.07.27 更新

外壁塗装

栃木県宇都宮市 K様邸

リフォームのきっかけ 屋根と壁の塗装を検討していたが、ある会社の見積もりが非常に高く、他社にも見積もりを依頼し、妥当な金額を知りたいと思いました。数社の中でも、施工内容や塗料の特性などを丁寧に説明頂き、金額にも納得がいった為、住泰さんにお願いする事となりました。(K様より) 外装リフォームデータ   屋根塗装・外壁塗装 10日間   屋根:アステックペイント製 シャネツグロス(ガーネット)外壁:アステックペイント製 ピュアアアクリル遮熱防水(アプリコット) 約築20年   住泰からの提案内容 屋根・外壁塗装、外壁のクラック補修、棟板金のコーキング処理、タスペーサー工法 住泰の無料診断の結果 屋根材の表面のコーティングが剥がれておりました。素地が水分を吸ってしまっております。 板金の釘浮きがありました。強風などでは、飛ぶ可能性が否めません。 コロニアルの一部に欠けがございました。落下をすると非常に危険です。 日の当たりの短い面では、苔やカビの発生がございました。 外壁ではチョーキングの現象が見られました。 水分が定着をすると、カビ発生の原因となります。 サッシ回りでは、シーリングの割れが見られました。 壁の各所にひび割れがございました。割れからの雨漏りにも注意が必要です。  軒天も水分を吸って苔やカビが発生しておりました。   今回は施工前にカラーシュミレーションをさせて頂きました。やはり、色々なパターンを見てみると、完成するイメージが分かりますよね^^また、お天気にも恵まれて、工程通りに作業がはかどったと思います。  

2016.06.04 更新

外壁塗装屋根塗装

宇都宮市B様邸

リフォームのきっかけ 外装劣化診断報告書による現状認識と外壁や屋根塗料の耐久性や品質が優れている事、そして何よりも営業担当の誠意ある真摯な対応と直向きな熱心さに共感し住泰さんに決めました。(B様より)   外装リフォームデータ 屋根外壁塗装、シーリング工事雨樋一部交換、ウッドデッキ撤去 約2週間 屋根:アステックペイント製無機ハイブリッドコートJY-IR(ラピスラズリ)外壁:アステックペイント製EC2000F-IR(特別色09-30F) 約20年 住泰からの提案内容 屋根は6.7年前に、外壁は10年前に塗装されたとのことでしたが、特に屋根は塗膜の劣化が進行しているほか、外壁の化粧材の塗膜の劣化が進行しているためメンテナンスされることをご提案いたしました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 経年劣化により屋根全体的に色褪せが見られます。 チョーキングも見られますので防水性能が低下している状態です。 瓦に反りが見られます。 棟板金の釘が浮いてしまっている状態です。 前回塗装時にきちんと縁切り処理が行われていないため、毛細管現象の痕が見られます。 経年劣化により外壁全体的に色褪せが見らえれるほか、特に北側では苔も見られます。 付帯部も同様に色褪せ及びチョーキングが見られます。  勝手口ドア表面の塗膜は割れが見られます。 化粧材の木部は特に塗膜の剥がれが顕著に見られます 化粧材と水切り間に隙間があり、その部分から雨水を吸い上げてしまって塗膜が剥がれてしまった状態です。 ウッドデッキは腐食が進んでしまっている状態です。   塗料の顔料の関係でご希望通りの色に調色することができませんでしたが、非常に良い仕上がりに大変ご満足を頂きました。B様ありがとうございました。  

2016.05.31 更新

外壁塗装屋根塗装

宇都宮市 T様邸

リフォームのきっかけ 建物の築年数が経っている為、小規模なリフォームは行っていました。ただ、屋根に関しては、雨漏り等も有った事から常々行わなくてはいけないと感じていました。今回、住泰さんのチラシを見て問い合わせをしようとしていた矢先に、タイミングよく訪問にいらした営業の平澤さんの親身になって考えてくれた熱意と、施工の内容に住泰さんにお願いをしようと決める事に致しました。(T様より) 外装リフォームデータ 屋根カバー:リッジウェイ使用波板交換、軒天一部交換 15日間 フォレストグリーン 約40年 住泰からの提案内容 既存の屋根は以前に塗装をされていましたが、棟部分や外壁との立ち上がり部分に瓦の割れや隙間が生じており、それが原因で内部に雨漏りが発生しておりました。塗装をする選択も有りましたが、長くお家を守りたいとの要望でしたので、屋根をカバーする事をご提案致しました。 住泰の無料診断の結果 塗装が剥がれてしまっており、素地が露わになっていました。 素地は水分を含むため、そこに苔や藻が生えておりました。 棟がずれてしまっており、雨水の侵入を許してしまっています。 壁との取合い部分に隙間が生じておりました。 軒天が腐食しておりました。 以前に雹が降った際に、ダメージを受けてしまいました。 波板は、紫外線により硬化してしまっています。   まずは、瓦を撤去していきます。 下地となる野地板を設置します。 ここが重要!防水シートを敷き詰めていきます。 屋根材を荷上げします。ひと梱包27kgです。 軒先(下段)から葺き上げていきます。 棟の板金を取付けて完成です。 壁との取合い部分はシーリングを施します。 波板を遮熱のタイプに切り替えました。 今の波板は強度が断然違います。   タイミングも去る事ながら、ご縁には感謝を致しております。内部への雨漏りが進行していた事もあり、早急な対応が必要な案件でした。施工中は日々行った事を分りやすくお伝えをし、進行具合が分かる(屋根の上での作業は、実際にはよく見えない)ので安心してお任せ出来ましたと、お褒めの言葉を頂きました。  

2016.02.22 更新

外壁塗装その他工事

宇都宮市 I様邸

リフォームのきっかけ 住泰様の小冊子を頂き参考にさせていただきました。初めは見積もりだけお願い致しました。(I様より) 外装リフォームデータ 外壁塗装、玄関あらわし塗装、ベランダ床保護塗装 約2週間 外壁:アステックペイント製EC2000F-IR(フレンチグリーン) 約20年 住泰からの提案内容 経年劣化により建物全体的に色褪せが見られたので防水性能が低下している状態でした。また、外壁にクラック(ひび割れ)が多数見られましたので、補修及び塗装のメンテナンスをされることをご提案させていただきました。塗料は伸縮性と耐久性に優れたピュアアクリルでの塗装となりました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 外壁にクラック(ひび割れ)が多数見られました。 一部クラックの幅を計測したところ約0.75mmございました。   こちらは横に入ったクラックです。縦のものより横に入ったクラックは雨水がより多く侵入してしまいます。 軒天プリント板の表面が劣化してしまっています。 破風板木部も同様に劣化してしまっています。 洗浄作業後、養生を行います。 浮いてしまっていた外壁を一度撤去しています。 撤去した部分を補修します。 補修痕ができる限りわからないようパターン合わせを行います。 外壁の下塗りを行っています。 外壁の中塗りを行っています。 外壁の上塗りを行い、仕上げていきます。 付帯部(戸袋・雨戸)も仕上げていきます。 軒天も仕上げていきます。 シート防水に保護塗料を塗布していきます。 玄関のあらわし部分は洗浄後、さらに汚れを落としていきます。 十分に汚れを落とした後、木材保護塗料のキシラーデコールで仕上げていきます。   色も光沢も良く、非常に落ち着いた仕上がりとなり、大変ご満足を頂きました。玄関のあらわしもきれいに蘇り、気持ち良く出入りできる環境となったと思います。I様ありがとうございました。  

2016.01.18 更新

外壁塗装その他工事

宇都宮市 O様邸

リフォームのきっかけ 外壁を塗り替え時期と思いつつ築10年を越えた頃より海外出張が増え、そして海外赴任となり、いつしか築20年。年々ひどくなる自然環境。赴任中も「帰国したら塗り替えを」と心に決め、インターネットで調べていた際に貴社のGAINAに出会いました。家族にも「優れた物がある」と言っており必ずや塗り替えは貴社へと思いながら、やっと帰任した矢先に東日本大震災で我が家も至る所に痛みが出ました。「塗り替え」か「雨漏り」の優先順位を選択する事となり、雨漏り修繕業者を調べていましたら、貴社の名前を見つけ瞬間私の頭の中では「塗り替え」と「雨漏り」が貴社の名前で繋がりすぐに連絡させて頂きました。家の状態から、今後の環境や地震に対し他社と差別化した適切な塗料や色のアドバイスも頂きました。また非常に見積もりが判りやすかったのも印象的でした。そのような事から「住泰」を選ばせてもらいました。施工中、何度か屋根に登りましたが、初めて自宅の屋根から周りの風景も楽しませてもらいました。(O様より) 外装リフォームデータ 屋根外壁塗装 2週間 屋根:GAINA外壁:アステックペイント社 EC-2000FIR(モカ) 築15年 住泰からの提案内容 2階が夏場暑いとの事でお客様からご相談がありましたので、遮熱断熱性のあるGAINAをご提案させて頂きました。外壁は無数にクラックがありましたので、ヒビ割れに強い弾性塗料のアステック社のEC-2000FIRをご提案させて頂きました。 住泰の無料診断の結果 玄関側の外壁施工前です。 ベランダ側の外壁施工前です。 外壁ALCで、ヒビ割れています。 外壁ALC板が割れてました。  同じく外壁ヒビ割れが多く多数ありました。  外壁シーリング部が割れています。  ストレート屋根の施工前です。 ストレート屋根の洗浄前です。  戸袋の鉄板が外れていました。 洗浄後は養生から始めます。もちろん玄関ドアの開閉が出来るように養生をします。 養生工事です。 換気口の周りもお水が侵入しない様に先ずはシーリングによる下地処理になります。 塗料をはじくシーリング材はなるべく塗料が密着するように逆プライマーを塗布しておきます。 外壁の目地シーリングが劣化している箇所は撤去します。 ヒビ割れを専用の下地材で埋めました。 外壁の下塗りです。 外壁の中塗りです。 外壁の上塗りです。 屋根洗浄後です。苔や汚れがきれいに落ちました。 塗装前に屋根棟板金の針が浮いている箇所の打込み、板金継目のシール充填を行いました。 屋根板金の塗装前のケレン作業です。 屋根板金部の下塗りです。  ストレート屋根の下塗りです。 そして水はけを良くするためのタスペーサーを取り付けます。 ストレート屋根の中塗りです。  ストレート屋根上塗り2回塗りの計4回塗りをしました。 ストレート屋根塗装完成写真です。塗料はGAINAです。 鉄板が外れていたので、部分解体をして直しました。 ケレン作業を行いました。  戸袋上塗り塗装完成写真です。     お客様のお悩みを一番に考え、ご提案させて頂きました。見積書、工事内容、色合いも気に入って頂きまして満足頂きました。O様ありがとうございました。  

2015.12.02 更新

外壁塗装屋根塗装

宇都宮市新里町 A様邸 屋根塗装・外壁塗装リフォーム事例

リフォームのきっかけ 我が家も築24年が過ぎて、一度 屋根のリフォームを致しましたが、今では苔が生え、塗装の剥がれが目立ち始めました。いつかまた、屋根と外壁のリフォームをしなくてはと、新聞やHPで検討していた所、お隣で住泰さんが塗装工事をしているのを見て、丁寧な仕事ぶり、綺麗な仕上がりに成っているのをみて、塗装を任せられると思い、住泰さんにお願いを致しました。(A様より) 外装リフォームデータ 屋根:シャネツグロス(ボタニック)外壁:ピュアアクリル(ライトクリーム) 20日間 - 18年 住泰からの提案内容 屋根・外壁の塗装ご提案屋根は、コロニアルの割れている箇所の補修。タスペーサー工法による、通気・通水のご提案。ステンレス部分の処理の方法。隣が林になっていた為、洗浄時に樋の内部も洗浄をする。 住泰の無料診断の結果 紫外線や酸性雨の影響で、コーティングが剥がれておりました。 チョーキングの現象も現れており、防水性能が低下をしておりました。 外壁の塗膜が割れて、素地が露わになってしまっておりました。 北側の屋根は、苔やカビ・藻の発生しやすい場所です。 同左。コロニアルのコーティングが薄らぐと、水分が常時定着をしてしまいます。 コロニアルの欠けが各所に見られました。 前回施工の業者様は、ステンレスに直接塗装をした様です。外観もまばらで、目立ってしまいます。 外観の色調とマッチした、落ち着いた印象のお家に生まれ変わりました。 屋根も、防水の性能を取り戻し、且つ、夏の暑さを遮断してくれる事でしょう。     ▼A様より見積りの時点で、屋根や壁の破損している所を写真を撮って、きめ細かく、分かりやすく、熱心に説明をしてくれました。職人さんも、屋根の近くにあった大きな枝などを切って下さり、余計な仕事も心良くやってくださいました。 梅雨の時期に入りそうなタイミングではございましたが、天候にも恵まれ、仕上がりもお客様の希望通りとする事が出来、大変嬉しく思います。また、今回はお隣様の仕上がりを身近に感じていただいた事からの施工という事で、、今後も1棟1棟、誠心誠意頑張らなくてはと、身の引き締まる思いでした。  

2015.08.12 更新

外壁塗装その他工事

宇都宮市 Y様邸 屋根塗装・屋根カバー・外壁塗装リフォーム事例

リフォームのきっかけ  以前に、外壁の塗装を依頼した業者があったが、施工の際に内容が不明瞭であったり、庭木や鉢植え等の破損を放置したままだったりと、散々なものであった。それ以来、「工事業者」と言う単語には不安感しか無かったため、他に訪問の業者があっても、お断りをして来たとの事であった。今回、たまたま訪問があった、住泰の営業の平澤さんは“真面目そうであった”のと“人柄が信頼出来そうであった”との直感で見積りの依頼をする事となった。・HPを拝見すると、様々な専門の技術者が在籍をしていた事。・そして、今まで気づかなかったり、見えない部分を詳細に 教えてくれた事。・見積もりも内容が詳細まできちんと明記をしてあった事。それらも決め手となり、施工をお願いする運びとなった。(Y様より) 外装リフォームデータ   屋根塗装・屋根カバー外壁塗装、破風板金工事樋交換、タスペーサー工法 20日間   ・屋根塗装(水谷ペイント:水系シリコン)艶消しマルーン・屋根カバー(ヒランビー工法)ダークセピア・外壁塗装(アステックペイント)ペールビスケット・破風板金(ガルバリウム鋼板)ダークセピア・雨樋(φ60)新茶色 40年   住泰からの提案内容 ・屋根の状態が面によって違っていた為、屋根カバーと屋根塗装の 併用でご提案。・破風板が腐食をしていた為、板金によってのカバーのご提案。・塗膜の膨れ箇所の補修工事。・雨樋の交換工事。 住泰の無料診断の結果 引きのアングルより、詳細を追ってみましょう。 前回の塗装が劣化をしておりチョーキングが見られました。 外壁には多くのクラックが起こっており、雨漏りが懸念されます。 内部への雨漏りではなく、外壁と塗膜の間に水が溜まっています。 膨れが点在しておりました。 軒先は水分が定着しやすく、苔や藻が生えやすい所です。 雨樋と軒先の距離が近すぎてしまい、雨だれにより破風の塗装が剥がれています。 破風のコーナー部分です。水分が滞り易い為、木部が腐食しておりました。 こちらの屋根材はアスファルトシングルと言います。 前回の施工業者様は、雨漏りが心配であると、目地を全てコーキングで誤魔化していました。 雨樋は、劣化により割れてしまっておりました。他の劣化の状況も加味し、一部ではなく全体的な交換を行いました。 箱樋部分です。鉄がサビを発しており、洗浄で穴が開くことが懸念されるほどでした。 洗浄は、下地を形成する最も重要なポイントです。 膨れ箇所はカッティングにて下処理を致しました。 クラックにもしっかりコーキングを施します。 下処理のプラスアルファ!パターン付けも行います。 勾配のある屋根には、屋根足場を組み作業を行います。 向かって右側が屋根カバー。左側が塗装の施工です。 全体的に明るい印象に生まれ変わりました。 膨れ箇所も、2つの下処理で綺麗に変身です^^ 破風もスッキリ仕上がりました。 施工前と比べると一目瞭然です。 箱樋には、ステンレスを用い、強度と耐久をプラスしました。 壁との境部分の雨仕舞いも完璧です! 塗装面側は流れが長い為、2段の雪留めを施工しました。 屋根カバーにより、外観も防水もグレードアップです。     施工主様より、塗装・樋工事、屋根工事の職人が皆礼儀正しく、穏やかであったと お褒めの言葉を頂戴し嬉しく思います。また、施工全体が丁寧との評価も頂き、満足を頂けた事、感無量です。前談の、業者への不安感はどなたにでもある事だと思いますが、一つ一つの気配りや、不安要素の解決を行えた事。そして、お客様のニーズをこなすだけでは無く、プラスの要素を形として行えた事が弊社の信頼にも繋がっているのだと思います。

2015.08.12 更新

外壁塗装屋根塗装屋根カバー・葺き替え

宇都宮市 M様邸 外壁塗装・シーリング工事・雨樋工事・コウモリ対策、エアコンホーステープ巻き替えリフォーム事例

リフォームのきっかけ 数年前より外壁の状態が気になり、インターネットから市内の業者さん数社に連絡し、見積もりを出して頂きました。住泰さんは、現状・施工内容をとても丁寧に説明した下さいました。又、何もわからない私共の質問や費用の相談にも何度も足を運んでいただき、真剣に対応して下さいました。とても熱心な対応に安心してお願いすることができました。 (M様より) 外装リフォームデータ   外壁塗装・シーリング工事・雨樋工事・コウモリ対策、エアコンホーステープ巻き替え 約3週間   外壁:アステックペイント製EC2000F-IR(ライトラテ) 14年   住泰からの提案内容 経年劣化による色褪せとチョーキングが見られました。また、目地のシーリングはかなりの痛みが生じており、雨漏りに繋がる可能性が高かったため塗装及びシーリング等のメンテナンスをご提案させて頂きました。また、雨樋から排水により地面に水が溜まってしまうことと、コウモリ被害を悩まれておりましたので、改善策をご提案させて頂きました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 経年劣化により建物全体的に色褪せが見らます。また、チョーキングも見られますので防水性能が低下している状態です。 防水性能低下に伴い、外壁材が雨水の吸収乾燥を繰り返し収縮して隙間ができてしまっている状態です。 外壁にクラック(ひび割れ)が見られます。雨水の浸入が懸念されます。 目地のシーリングが完全に切れてしまっている状態です。雨漏りの原因となります。 帯のシーリングも切れてしまっている状態です。 洗浄後、まずはシーリング工事を行います。 シーリング工事完了後、養生をしていきます。 軒天を仕上げていきます。 外壁の下塗りを行っていきます。 外壁の中塗り・上塗りと行い仕上げていきます。 破風や雨樋、帯や水切り等の付帯部も仕上げていきます。     天候が悪い日が続いてしまったので工期が掛かってしまいましたが、仕上がりも良く、お悩みになられていた雨樋やコウモリの件も無事解決できました。大変ご満足頂き嬉しく思います。M様ありがとうございました。  

2015.07.05 更新

外壁塗装その他工事

宇都宮市 K様邸 屋根・外壁塗装・玄関屋根・ベランダ・床防水塗装リフォーム事例

リフォームのきっかけ 数社にお見積もりをお願い致しましたが、以下の点で住泰さんにお願いすることに決めました。1.担当の須藤さんが素人の私共が納得いくまできめ細やかにご説明いただいたこと。2.「失敗しない塗装工事のすすめ」という小冊子をいただき、工事をお願いするに当たってのポイントが大変よく理解できた。3.事前の現況調査を丁寧に時間をかけて行い、「外装劣化診断報告書」をいう写真入りの書類にてご提示いただき、我が家の現状と問題点を把握、理解することができた。特に屋根は実際に上がって調査いただき大変良かった。4.見積書にて塗料財別に5種類のプランをご提示いただき、それぞれの違いもご説明いただき、工事内容を決定する上で大変良かった。5.色を決めるうえでのシミュレーションが良かった。(K様より) 外装リフォームデータ   屋根・外壁塗装・玄関屋根・ベランダ・床防水塗装 約2週間   外壁:アステックペイント製シリコンフレックスJY(モカ)屋根:アステックペイント製シリコンフレックスJY(カレッジグリーン) 22年   住泰からの提案内容 屋根外壁・付帯部共に色褪せが見られ、防水性能が低下している状態でした。また、クラック(ひび割れ)や滑落も見られましたので補修及び塗装のメンテナンスをご提案させて致しました。さらに玄関上とベランダ床の防水塗装も同時にご提案致しました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 経年劣化により屋根全体的に色褪せが見られます。また、特に北側では苔・カビが見られます。防水性能が低下している状態です。 防水性能低下に伴い瓦に反りが見られます。 瓦に滑落が見られます。 経年劣化により板金部にも錆が見られます。また、棟板金を止める釘が浮いており、雨水が浸入してしまう状態です。 経年劣化により板金接合部のコーキングが切れてしまっており、雨水が浸入してしまう状態です。 経年劣化により外壁や付帯部に色褪せが見られます。また、チョーキングも見られますので防水性能が低下してる状態です。 外壁に雨垂れによるカビともらい錆が見られます。劣化の進行を早める原因となります。 外壁にクラック(ひび割れ)が数ヵ所見らますので雨水の浸入が懸念されます。一部計測したところ約0.4mmでした。1mm以下のクラックからでも水は浸入します。 経年劣化によりベランダの笠木に色褪せ及び錆が見らます。 玄関上の屋根の写真です。FRP防水になっており、トップコートが経年的に劣化している状態です。 ベランダも同様にFRP防水になっています。 屋根の滑落部位をコーキング補修します。また、棟板金の釘頭及び接合部もコーキング処理します。 屋根の下塗りを行います。 板金部は錆止めを塗布します。 屋根の中塗り・上塗りと仕上げていきます。 今回はタスペーサー工法ではなく、従来工法の縁切りを行いました。瓦に小口をカッターや皮すきでカットして雨水の適度な隙間を確保します。 軒天を仕上げていきます。 外壁の下塗りを行います。 外壁の中塗り・上塗りと仕上げていきます。 付帯部を仕上げていきます。ベランダの笠木は錆止めを塗布します。 破風板は塩ビ鋼板でしたので、専用の下塗り材を塗布します。 中塗り・上塗りと仕上げていきます。 戸袋や雨戸も仕上げていきます。 玄関屋根及びベランダ床の防水塗装を行います。最後の仕上げトップコートを塗布しています。     シミュレーションに使用した基画像です こちらのカラーがイメージに最も近かったです   ご契約時には診断からご提案までを大変評価頂きました。また、工事後は施工内容や対応に大変ご評価頂きました。手抜き工事が多いこの業界で、金額だけではなくしっかりと弊社を信頼・評価して頂きありがとうございました。大変ご満足頂き私も嬉しく思います。K様ありがとうございました。  

2015.07.05 更新

外壁塗装屋根塗装その他工事

宇都宮市 K様邸 外壁塗装・一部瓦屋根補修リフォーム事例

リフォームのきっかけ お取引き会社の担当者からの紹介で、建てた住宅メーカーさんとの相見積もりでした。希望に沿った提案内容や価格でした。(K様より) 外装リフォームデータ   外壁塗装・一部瓦屋根補修 約10日間   外壁:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(クエリー) 約15年   住泰からの提案内容 外壁が全体的に色あせやチョーキングが発生していたのと、瓦屋根の漆喰が一部剥がれていました。美観・防水性能の向上と雨漏りを防ぐご提案をいたしました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 外壁にチョーキングが見られます。 目地にクラック(ヒビ割れ)が発生しています。 外壁と雨樋の取り合いに隙間があり、雨漏りのリスクが高まります。 漆喰が剥がれ棟瓦も欠損しています。 最初は高圧洗浄で汚れを洗い落とします。 塗料の密着性を高めるため下塗りをしっかり塗布します。 隙間もコーキングで埋めてから塗装をします。 下塗り→中塗り→上塗りと3回塗りで仕上げます。 棟瓦を元に戻し、漆喰で固めます。     上品な仕上がりになりました。親切・丁寧な職人の対応にも喜んでいただきました。K様ありがとうございました。宇都宮で塗装をお考えの方はぜひ住泰にお声かけください。  

2015.02.26 更新

外壁塗装その他工事

宇都宮市 Y様邸 屋根・外壁塗装リフォーム事例

リフォームのきっかけ 前回の塗装から10年が経過し、全体的に色あせが見られており、1年前から調べていました。「失敗しない塗装工事のすすめ」の小冊子を請求し、内容・自社施工・担当者の説明などに好感を持ち、住泰に決めました。(Y様より) 外装リフォームデータ   屋根塗装・外壁塗装 約10日間   屋根:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(FN-15)外壁:アステックペイント製 シリコンフレックスJY(トスカニー) 約20年   住泰からの提案内容 屋根外壁ともにチョーキングが見られました。また、屋根にはクラック・外壁には目地シーリングの亀裂が見られたので、防水処理をメインにご提案いたしました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前の全体写真です。 外壁にチョーキングが出ており、防水性能が低下しています。 シーリングの表面やシーリング自体が切れています。 屋根の塗膜が劣化し、コケやカビが発生しています。 屋根の棟板金の釘が浮いています。 シーリングを打ち替えて、弾力性が戻りました。 下塗り→中塗り→上塗りと3回仕上げを行います。 破風や雨樋などの付帯物も丁寧に手塗りしていきます。 鉄部にはサビ止めを塗布していきます。 棟板金のつなぎ目や釘穴をコーキングで防水処理します。     屋根・外壁の完了後です。前回の色とあまり変えずに仕上げたため違和感なく光沢が戻りました。アンケートでは、近隣住民への配慮などに感謝いただきました。Y様ありがとうございました。宇都宮市で塗装を検討されている方は、ぜひ住泰にお問い合わせください。  

2015.02.26 更新

外壁塗装屋根塗装

宇都宮市 S様邸 屋根・外壁塗装リフォーム事例

リフォームのきっかけ 外装リフォームデータ   屋根塗装、外壁塗装屋根板金工事、雨樋取付工事軒天交換工事、ひび割れ補修工事 約4週間   屋根:アステックペイント製    無機ハイブリッドJY-IR            (ガーネット)外壁:アステックペイント製    EC-2000F-IR(ピーチ) 40年   住泰からの提案内容 屋根からの雨漏りがあるとの連絡を受け、現地に調査に伺いました。原因は、屋根材がサビで腐食をしてしまっており、それが主な原因となっていたからです。・屋根材の腐食(軒先・谷部)            →板金による修繕・雨樋が壁と未着、経年劣化による老朽化。 →雨樋と壁に適度な隙間を作り、容量の大きい雨樋と交換・軒天に雨水が回って腐食をしていた。    →新規の軒天と交換をし塗装を施す・壁にひび割れが生じていた。          →コーキングによる補修、塗装にはピュアアクリル(伸びる塗料をご提案) 住泰の無料診断の結果 外壁は経年の劣化により色褪せが起こってました。 南面は特にその兆候が激しい箇所です。 屋根の板金部が腐食して綻んでしまっていました。 屋根の上部もサビが進行しています。 谷の部分はシーリングが割れ、雨漏りが起こっていました。 雨樋が軒天に未着し、雨水が染みてしまっています。 樋の未着部分では、雨水で軒天が腐食していました。 左記の部分。樋は常に湿った状態でした。 エアコンの口は、詰め物がしてありました。 外壁にはいくつものひび割れが見られました。 ベランダの下部は塗装が落ち、サビが進行していました。 サッシの木部の色褪せが起きていました。 物置の屋根にもサビが進行し、外観を損ねてしまっています。 雨戸の戸袋は日が当たるので、色褪せしやすい箇所です。 足場を組み、作業開始です。 塗らない所は養生をして飛散を防ぎます。 この間は、窓の開閉が出来ません。 まずは、屋根の下塗り開始です。 中塗りをしっかりと行うと仕上がりが違ってきます。 今回の屋根は、ひだひだの奥までしっかり塗装しました。 下塗りの前に、ひび割れの補修が入っております。 壁の中塗りです。 中塗りの時よりも、光沢が表れます。 コーキングで雨水の浸入をブロックします。 鉄くずは、サビを呼んでしまうため、慎重に取り扱います。 足場の組み方でBSが映らなくなってしまいました。施工主様には、ご迷惑をお掛け致しました。 鮮やかな色に仕上がりました。 下から見上げるコントラストが素敵でしょ^^ 物置の外壁も、全体の色に合わせました。 屋根の板金の仕上がりです。 屋根全体に光が反射し、眩しく輝いています。 雨漏りの箇所の仕上がりです。 樋には、程度な空間を設けました。 サッシ回りの茶色が色のアクセントになっています。 エアコンの口は、パテで補修を致しました。   ぬれ縁も全体に合わせて塗装を致しました。 ベランダの鉄骨は、サビをしっかりと落とし仕上げました。 戸袋も輝きを取り戻しました。   アンテナの件では、大変ご迷惑をお掛けしてしまいました。今後の反省点にしたいと思います。最初にお伺いをした時に、屋根の腐食が地上からもはっきりと分かりました。また、屋根面はカールをしており、一筋縄ではいかないという事も分かりました。板金施工、シーリング、塗装を組み合わせることによりそれらを解決し、快適に居住出来る空間がご提供出来たと思います。また、お色に関しては施工者様のたってのご希望で、童話に現れてきそうな、キュートな仕上がりとなりました。今回の施工を通じて、不可能を可能にする。お客様の希望を叶える。失敗は次回には起こさない。を勉強させていただきました。施工者様に感謝しております。  

2015.02.08 更新

外壁塗装屋根塗装その他工事

宇都宮市 U様邸 屋根・外壁塗装・ベランダ雨漏りリフォーム事例

リフォームのきっかけ 築16年が経過した我が家は、数年前より外壁の痛みが目立つようになってきました。そろそろ再塗装を使用と思い、地元宇都宮を中心に数社から見積もりを取りました。結果、担当者の方の対応の良さと、価格と工事内容に納得できた住泰さんにお願いすることにしました。(U様より) 外装リフォームデータ   屋根・外壁塗装、ベランダ雨漏り工事 約2週間   外壁:アステックペイント製EC2000F-IR(モカ)屋根:日進産業製ガイナ(45-60D) 16年   住泰からの提案内容 屋根外壁共に色褪せやチョーキングが見られ防水性能が低下している状態でした。また、クラック(ひび割れ)や目地の割れも見られましたので、補修及び塗装のご提案をさせて頂きました。また、夏場の暑さを気にされておりましたので、屋根は遮熱断熱塗料のガイナをご提案させて頂きました。 住泰の無料診断の結果 こちらは施工前のお写真です。 経年劣化により屋根全体的に色褪せ及び苔・カビが見られますので防水性能が低下している状態です。 スレート瓦にクラック(ひび割れ)が見られますので雨水の浸入が懸念されます。 スレート瓦に滑落が見られます。 棟板金に色褪せ及び錆が見られるほか、釘に浮きが見られますので雨水の浸入が懸念されます。 スレート瓦の防水性能の低下に伴い反りが見られるほか、棟板金の釘が浮いてしまっているので、強風等で棟板金が変形してしまってる状態です。 経年劣化により外壁全体的に色褪せが見られます。 チョーキングも見られますので防水性能が低下している状態です。 外壁にクラック(ひび割れ)が見られますので雨水の浸入が懸念されます。 外壁に滑落が見られます。防水性能がない状態です。 経年劣化により目地にひび割れが見られます。雨水の浸入が懸念されるほか、外壁にも影響が出る恐れがございます。 経年劣化により目地にひび割れが見られます。雨水の浸入が懸念されるほか、外壁にも影響が出る恐れがございます。     現場調査・提案・工事内容・仕上がりすべてに大変ご満足頂きました。夏場の暑さ軽減にご期待頂ければと思います。U様ありがとうございました。  

2015.01.27 更新

外壁塗装屋根塗装防水工事

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