「ミサワホームで建てた家も外壁塗装は必要なの？」

「そろそろ築10年、15年になるけれど、塗り替えた方がいい？」

「ミサワホームからメンテナンスの提案を受けたけれど、外壁塗装専門店にもお願いできる？」

このようなお悩みをお持ちではありませんか？

ミサワホームの住宅は耐久性やデザイン性に優れていますが、外壁やシーリング、塗膜などは紫外線・雨・風・気温変化などの影響を受けるため、年月とともに少しずつ劣化していきます。

実際にミサワホーム公式サイトでも、セラミック外壁について「定期的（10～15年くらい）なお手入れ」を推奨しています。

ただし、外壁塗装を検討する際に重要なのは、「築10年だから塗る」

と単純に判断するのではなく、現在使用されている外壁材や塗膜、シーリングの状態を確認したうえで、必要なメンテナンスを選択することです。

この記事では、栃木県で外壁・屋根リフォームを行っている外装専門店スミタイが、ミサワホームの外壁塗装について、塗り替え時期や劣化症状、費用、業者選びまで詳しく解説します。

ミサワホームの住宅でも外壁塗装は必要？

結論からいうと、ミサワホームの住宅であっても、外壁の種類や状態に応じた定期的なメンテナンスは必要です。

「ハウスメーカーの家だから外壁はずっとメンテナンスしなくても大丈夫」と思われる方もいらっしゃいますが、外壁は毎日、

・紫外線
・雨
・風
・暑さ、寒さ
・湿気
・台風や強風

などの影響を受けています。

そのため、年月が経過すると外壁表面の塗膜や目地部分のシーリングなどに劣化が発生します。

ミサワホーム公式サイトでも、外壁材の塗膜や目地シーリングについて、日当たりや立地条件によって経年劣化が進行するため、切れや浮きがないか定期的に点検することを推奨しています。

つまり、大切なのは「ミサワホームだから塗装が必要・不要」と判断するのではなく、現在の外壁材と劣化状態を正しく確認することです。

ミサワホームの外壁塗装を検討する時期は？

外壁塗装の時期は、使用されている外壁材や既存塗膜、立地条件によって異なります。

一つの目安として、ミサワホーム公式サイトではセラミック外壁について「10～15年くらい」の定期的なお手入れを推奨しています。

ただし、「築10年になったから絶対に塗装しなければならない」という意味ではありません。

反対に、築10年未満でも日当たりが非常に良い場所や、雨風を受けやすい立地などでは劣化が早く進む場合があります。

そのため、年数だけで判断せず、実際の外壁を点検して判断することが重要です。

特に築10年、15年、20年という節目を迎えた住宅では、一度専門業者による外壁診断を受けてみることをおすすめします。

ミサワホームの外壁でチェックしたい劣化症状

外壁塗装を検討するときは、次のような症状が出ていないか確認してみましょう。

1．外壁の色あせ

新築時と比べて、

「外壁の色が薄くなってきた」

「日当たりの良い面だけ色が違う」

という場合は、紫外線などによって塗膜が劣化している可能性があります。

色あせだけですぐに雨漏りするわけではありませんが、塗膜の劣化が始まっているサインの一つです。

2．外壁を触ると白い粉がつく

外壁を手で触ったとき、白い粉のようなものが付着することがあります。

これは「チョーキング現象」と呼ばれる症状です。

紫外線などの影響によって塗膜が劣化し、塗料の成分が粉状になって表面に現れている状態です。

チョーキングが発生している場合は、塗り替えを検討する一つのタイミングとなります。

3．シーリングのひび割れ・剥離

外壁材の継ぎ目やサッシまわりなどには、シーリング材が使用されている場合があります。

このシーリングが、

・ひび割れている
・硬くなっている
・外壁との間に隙間がある
・剥がれている

といった状態になっていないか確認しましょう。

シーリングは建物への雨水の浸入を防ぐ重要な部分です。

劣化したまま放置すると、外壁内部へ水が入り込む原因になる場合があります。

4．外壁のひび割れ

外壁表面にひび割れが見られる場合も注意が必要です。

細かなひび割れであればすぐに大きな問題につながらないケースもありますが、ひび割れの幅や深さによっては補修が必要です。

自己判断せず、専門業者に確認してもらうことをおすすめします。

5．塗膜の剥がれ・膨れ

外壁表面の塗装が剥がれたり、膨らんだりしている場合は、塗膜の付着力が低下している可能性があります。

そのまま塗装するのではなく、

「なぜ剥がれているのか」

原因を確認してから適切な下地処理を行うことが重要です。

6．コケ・カビ・藻

北面や日当たりの悪い場所、湿気がこもりやすい場所では、コケや藻、カビなどが発生することがあります。

ミサワホーム公式のメンテナンス情報でも、湿気の高い箇所ではカビやコケが発生することがあると案内されています。

外壁の美観だけでなく、現在の防水性能を確認するためにも、一度点検しておくと安心です。

ミサワホームの外壁塗装はハウスメーカー以外にも頼める？

ミサワホームの住宅にお住まいの方から多くいただく質問の一つが、

「外壁塗装はミサワホームに頼まないといけないの？」というものです。

外壁塗装そのものについては、外壁塗装会社や外装リフォーム専門店へ相談することも可能です。

そのため、「ハウスメーカーの見積もりだけで決める」

のではなく、地域の外装専門店などからも見積もりを取り、工事内容や価格を比較するという方法があります。

ただし、ここで注意したいのが保証です。

築年数や住宅の保証内容、これまでのメンテナンス履歴によっては、指定されたメンテナンスを行わなかった場合などに保証条件へ影響する可能性があります。

そのため、ハウスメーカー以外へ外壁塗装を依頼する場合は、事前に現在加入している保証の内容や条件を確認しておきましょう。

ミサワホームと外壁塗装専門店の見積もりは何を比較する？

外壁塗装の見積もりを比較するとき、総額だけを見て、

「こちらの会社の方が30万円安い」

と判断するのはおすすめできません。

なぜなら、会社によって工事内容が異なる可能性があるからです。

見積書では、少なくとも次の項目を確認しましょう。

・塗装する外壁の面積
・使用する塗料メーカー、商品名
・下塗り、中塗り、上塗りの仕様
・シーリング工事の内容
・付帯部塗装の範囲
・ひび割れなどの補修内容
・足場費用
・高圧洗浄
・養生
・保証内容

例えば、同じ「外壁塗装一式」と書かれていても、シーリング工事や付帯部塗装が含まれている会社と含まれていない会社では、総額が大きく変わります。

大切なのは、同じ工事内容で比較することです。

ミサワホームの外壁塗装はいくらかかる？

外壁塗装を検討するとき、やはり気になるのが費用ではないでしょうか。

外壁塗装の金額は、

・建物の大きさ
・外壁面積
・外壁材
・使用する塗料
・シーリングの量
・付帯部の塗装範囲
・外壁の劣化状態
・足場の組みやすさ

などによって変わります。

そのため、「ミサワホームなら一律○○万円」と決めることはできません。

特に外壁塗装では、塗料代だけではなく、足場、高圧洗浄、養生、下地処理、シーリング、付帯部塗装などさまざまな費用が必要です。

正確な金額を知りたい場合は、実際の建物を確認したうえで見積もりを取ることをおすすめします。

外壁塗装では「下地処理」が非常に重要

外壁塗装というと、「どの塗料を使うか」に目が行きがちですが、実は非常に重要なのが塗装前の下地処理です。

例えば、

・外壁の汚れ
・古い塗膜
・ひび割れ
・シーリングの劣化
・塗膜の剥がれ

などを適切に処理しないまま塗装すると、どれだけ高性能な塗料を使用しても本来の性能を発揮できない可能性があります。

そのため業者を選ぶときは、

「使用する塗料」だけではなく、「現在の外壁をどのように診断して、どのような下地処理をするのか」まで確認することが重要です。

外壁塗装と一緒に屋根も点検しましょう

外壁塗装を行う場合、建物の周囲には足場を設置することが一般的です。

そのため、外壁だけでなく屋根も同時に点検することをおすすめします。

屋根は外壁以上に紫外線や雨を受けています。しかし、普段は地上から状態を確認しにくいため、

「外壁は気にしていたけれど、屋根の劣化には気づかなかった」というケースも少なくありません。

屋根材の種類や状態によって、

・屋根塗装
・部分補修
・屋根カバー工法
・屋根葺き替え

など、必要となる工事は異なります。

外壁塗装と屋根工事を別々の時期に行うと、それぞれの工事で足場が必要になる場合があります。

そのため、外壁塗装を検討するときに屋根も一緒に点検しておくと、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。

ミサワホームの外壁塗装業者を選ぶポイント

ミサワホームなどハウスメーカー住宅の施工経験

ハウスメーカー住宅は、建築された年代や商品によって使用されている外壁材や仕様が異なります。

そのため、ハウスメーカー住宅の施工経験がある業者へ相談すると安心です。

外壁だけでなく屋根・板金・防水まで確認できる

住宅の外装は外壁だけではありません。

屋根、板金、シーリング、防水、雨樋など複数の部位によって建物を雨から守っています。

そのため、外壁塗装だけを確認する会社より、建物全体を診断できる外装専門店へ相談すると、必要な工事・不要な工事を判断しやすくなります。

写真を使って説明してくれる

屋根や2階部分など、自分では確認できない場所もあります。

点検時に写真を撮影し、

「ここが劣化しています」

「この部分はまだ問題ありません」

と根拠を示しながら説明してくれる会社を選びましょう。

「今すぐ全部工事」と言わない

点検したからといって、すべての住宅ですぐに外壁塗装が必要とは限りません。

まだ状態が良ければ、

「今回は塗装しなくても大丈夫です」

という判断になることもあります。

本当に必要な工事だけを提案してくれる会社かどうかも重要なポイントです。

栃木県でミサワホームの外壁塗装をご検討ならスミタイへ

ミサワホームの住宅で外壁塗装を検討しているものの、

「本当に今塗装が必要なのかわからない」

「ハウスメーカーから見積もりをもらったけれど、金額が適正なのか知りたい」

「外壁だけではなく屋根も一緒に見てもらいたい」

という方は、外壁・屋根 外装専門店スミタイへお気軽にご相談ください。

スミタイでは、外壁塗装だけでなく、塗装×板金×瓦×防水に対応しており、建物の外装を総合的に確認することができます。

また、他社やハウスメーカーから提出されたお見積もりについて、

「この工事は本当に必要？」

「この金額は適正？」

「スミタイで施工した場合はいくらになる？」

といったご相談も承っております。

大切なお住まいだからこそ、すぐに工事を決めるのではなく、まずは現在の状態を正しく把握することが大切です。

栃木県でミサワホームの外壁塗装・屋根リフォームをご検討中の方は、まずは無料点検・無料見積もりをご利用ください。