住宅の外観を美しく保つうえで重要なのが「外壁の色」。しかし、築年数が経つと「なんとなく色が薄くなった」「前よりくすんで見える」といった変化を感じることがあります。

これは、色あせ（退色）や変色と呼ばれる外壁の劣化症状のサインです。

外壁の色褪せ・変色の劣化症状をチェックしよう！

色あせ（退色）

紫外線や雨風の影響で、塗料の顔料が分解され、徐々に色が薄くなる現象です。特に赤や青など原色系の色は色あせしやすい傾向があります。

変色

カビ・コケの発生、排気ガス、雨だれなどによって、もともとの色と異なる汚れが定着してしまう現象。色あせとは異なり、まだらになったり、黒ずんだりすることが特徴です。

色褪せや変色の原因について

外壁の色あせや変色の主な原因は、次のような環境的要因です。

• 紫外線による劣化
  　特に南側や西側の壁は直射日光を受けやすく、退色のスピードが速くなります。

• 雨や湿気による汚れの付着・カビの発生
  　湿気が多い北側の壁では、コケや藻、カビの発生による変色が目立ちます。

• 大気中の汚染物質や排気ガス
  　都市部や幹線道路沿いの住宅では、排気ガスなどの影響で外壁が黒ずむこともあります。

外壁の色あせ・変色に対する解決方法

① 外壁塗装による再塗装

最も一般的かつ効果的な対処法が、外壁の再塗装です。

 築8〜12年程度が目安（※環境や塗料によって異なります）

• • 色の復元（美観の回復）

  • 外壁材の保護

  • 防水性・耐久性の向上

おすすめ塗料の種類

👉 色あせが気になる方には、耐候性・耐紫外線性の高い塗料がおすすめです。

② 外壁の洗浄・クリーニング

変色の原因が「汚れ」「カビ・コケ」などであれば、高圧洗浄や薬剤洗浄により一時的に解消できます。

• 対応可能な症状：

  • 黒ずみ（排気ガス・雨だれ）

  • 緑っぽい変色（コケ・藻）

  • 白い斑点（カビ）

• 注意点：

  • 根本的な解決ではないため、再発する可能性があります

  • 外壁材を傷めないよう、プロによる判断が必要です

③ 防カビ・防藻性能のある塗料を使用する

再塗装時に、防汚・防カビ成分を含む塗料を選ぶことで、変色の再発防止が期待できます。

• 例：

  • 防藻・防カビ剤入りの水性塗料

  • セラミック系塗料（汚れがつきにくい）

④ 外壁材の張り替え

再塗装だけでは対処しきれない劣化（剥離・腐食・内部までの劣化）が見られる場合は、外壁材の部分補修や張り替えが必要になることも。

• 費用は高めですが、抜本的な解決になります。

外壁の色褪せ・変色の症状が気になる方はまず無料点検をおすすめします！

外壁の色あせや変色は、見た目の問題にとどまらず、劣化の初期サインであることが多く、早期点検によって次のようなメリットがあります。

外壁の変化に気づいたら、それは住まいからの「そろそろ点検してね」というサインかもしれません。

劣化の程度や今後の対応についてわかりやすくご説明いたします。もちろん、点検だけでも大歓迎です！