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栃木市藤岡町 Y様邸 屋根塗装・外壁塗装リフォーム事例

2015.08.12 (Wed)

リフォームのきっかけ

塗装を勧める訪問が数社有り、屋根・外壁の塗装の必要性は感じていた。 数社からの見積りをとるが、住泰さんの下見における細部までのチェック、現状の問題点と対策を親身に 考え、提案してくれた所が決め手となった。 また、質問に対しても丁寧に答えてくれる態度も住泰さんに決める要因となった。(Y様より)

外装リフォームデータ

  屋根塗装(シャネツグロスJY)
外壁塗装(シリコンフレックスJY)
20日間
  屋根(スレートグリーン)

住泰からの提案内容

屋根塗装(タスペーサー工法を含む)
外壁塗装、ベランダ防水塗装塗装
目地のシーリング工事、外壁一部補修工事、結露防止工事

住泰の無料診断の結果

外壁は全体的に色褪せが起こっておりました。 チョーキングの現象も確認出来ました。 外壁の塗膜が落ち、素地が露わになっています。
防水性能が低下し、苔や藻が発生をしておりました。 シーリングの弾力が失われており、割れが確認出来ました。 コーナー部分もシーリングが劣化をしておりました。
出隅部分に塗膜割れが起こっています。 サイディングの割れが各所にありました。 サッシの下部では当該により外壁が傷んでおりました。
通気口の下部では、内部が見えてしまう程でした。 北面のサッシ部は計6ヶ所がこの様な状態に。 水分の浸入が懸念されました。
屋根と外壁の取り合いから雨漏りがしていたそうです。 診断時でも緊急な雨漏りの対応は取らせて頂います! もちろん、料金は頂きません。
みなさんのお家の屋根は、この様な色になっていませんか? 棟部分が色褪せを起こし、白濁しております。 棟の留め釘が欠落しております。強風で飛ばされてしまう事が考えられます。
カッターで腐食部分をカットします。 土台となる支柱をセッティングします。 土台の完成です。
サイディングは、水分に弱いんです。。。 カットした大きさと同じものを用意します。 お部屋の湿度を通すシートを中に貼ります。
ボードを固定致します。
通気口は、水分が直接ボードに垂れない水切り付きを選びました。 他の部分も同様な処理をし新たなボードを固定します。
狭い隙間のボードも交換しました。 軒天部分、一回目の塗になります。 軒天塗装二回目。
凹凸のある場所は、吹付けも取り入れます。 軒天・樋の完成です。 塗装は3回の工程があります。まずは、下塗りを行います。
2回目の工程で、下地となる色を塗っていきます。 2.3の工程では同じ塗料を重ねて塗っていきます。 壁の完成です。
イメージ通りの色となりました。 きちんとした工程で塗装する事で、艶が出てきます。 ベランダの防水シート部分は四回の工程で仕上げます。
屋根にはタスペーサーを挿入し、通気と通水を確保します。 何事も下処理(下塗り)が重要なポイントとなります。 一列一列丁寧に塗っていきます。
雨漏りをしていたヶ所の隙間は完全に防護されました。 コーナー部分もスッキリ仕上がりました。 築当時の外壁厚のものは製造がございませんので類似のものでの交換です。
交換部分PART2 結露が壁を伝わない様に、機具を装着しました。 ベランダ内の完成写真です。
汚れの除去から始まり、いくつもの工程を経て完成です。 水の弾きが断然違います! タスペーサーで適度な空間が保たれています。
色選びは重要なポイントでもあります。 外構と屋根・壁のコントラストがマッチしました!

 

 

ご契約の前に、多くの質問を頂きました。塗料に関する事、外壁の補修の方法、雨漏りはどういう原因なのか・・・それらに的確に回答をさせて頂き、改善をする事が出来ました。
特に、塗装の前の外壁の交換工事は、サイディングの状態から困難を予想しましたが、職人の方々との連携で、非常に良い仕上がりになったと思います。

 

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