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栃木県栃木市 I様邸

2016.06.01 (Wed)

リフォームのきっかけ

昨年より外壁塗装の見積を数社に依頼していたのですが、住泰さんの担当者のわかりやすい説明と人柄に即契約しました。(I様より)

外装リフォームデータ

  外壁塗装、基礎塗装、シーリング工事
雨漏り補修、雨樋交換
約2週間
  外壁:アステックペイント製EC2000F-IR(ワームクレイ) 約15年
 

住泰からの提案内容

外壁全体的に色褪せが見られましたので防水性能が低下している状態で、そのほかシーリングも切れておりましたのでメンテナンスされることをご提案いたしました。また、雨漏りがしているとのことでしたので雨水の浸入場所の特定と補修も合わせてご提案いたしました。

住泰の無料診断の結果

こちらは施工前の全体写真です。
外壁全体的に色褪せしてしまっているのがわかります。 破風板や雨樋などの付帯部も同様に色褪せが見られます。
経年劣化によりシーリングが切れてしまっている状態です。 シーリングの切れは雨漏りに繋がる可能性が非常に高いため早急なメンテナンスが重要です。 サッシ廻りのシーリングは外壁目地のシーリングよりも建物の動きや紫外線等の影響を受けにくいため、そこが切れることは特に傷みが進んでいる証拠になります。
補修はしてありますが、基礎にクラック(ひび割れ)が見られます 補修はしてありますが、基礎にクラック(ひび割れ)が見られます

洗浄作業後、まずはシーリング工事になります。既存のシーリングを撤去します。 撤去後、マスキングテープを貼り、プライマーを塗布します。 新規シーリングを充填し、シーリング工事が完了です。
軒天の上塗りを行います。 もう一度上塗りを行い仕上げていきます。 外壁と雨押えの取り合いには、塗料がのらないコーキング材が使用されていたため、専用のプライマーを塗布します。
外壁の下塗りを行います。

外壁の中塗りを行います。

外壁の上塗りを行い仕上げていきます。
その他、破風板や雨樋、戸袋等の付帯部の上塗りを行います。 もう一度上塗りを行い仕上げていきます。 基礎もクラック(ひび割れ)や欠けの補修を行い、防水塗装を行います。

 

瓦と壁の色がマッチして新築のような仕上がりになりました。また、雨漏り箇所も特定し補修を行いましたので、解決することができて大変ご満足を頂きました。I様ありがとうございました。

 

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