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宇都宮市 S様邸 屋根・外壁塗装リフォーム事例

2015.02.08 (Sun)

リフォームのきっかけ

外装リフォームデータ

  屋根塗装、外壁塗装
屋根板金工事、雨樋取付工事
軒天交換工事、ひび割れ補修工事
約4週間
  屋根:アステックペイント製
    無機ハイブリッドJY-IR
            (ガーネット)
外壁:アステックペイント製
    EC-2000F-IR(ピーチ)
40年
 

住泰からの提案内容

屋根からの雨漏りがあるとの連絡を受け、現地に調査に伺いました。原因は、屋根材がサビで腐食をしてしまっており、それが主な原因となっていたからです。
・屋根材の腐食(軒先・谷部)          
 →板金による修繕
・雨樋が壁と未着、経年劣化による老朽化。
 →雨樋と壁に適度な隙間を作り、容量の大きい雨樋と交換
・軒天に雨水が回って腐食をしていた。   
 →新規の軒天と交換をし塗装を施す
・壁にひび割れが生じていた。         
 →コーキングによる補修、塗装にはピュアアクリル(伸びる塗料をご提案)

住泰の無料診断の結果

外壁は経年の劣化により色褪せが起こってました。 南面は特にその兆候が激しい箇所です。 屋根の板金部が腐食して綻んでしまっていました。
屋根の上部もサビが進行しています。 谷の部分はシーリングが割れ、雨漏りが起こっていました。 雨樋が軒天に未着し、雨水が染みてしまっています。
樋の未着部分では、雨水で軒天が腐食していました。 左記の部分。樋は常に湿った状態でした。 エアコンの口は、詰め物がしてありました。
外壁にはいくつものひび割れが見られました。 ベランダの下部は塗装が落ち、サビが進行していました。 サッシの木部の色褪せが起きていました。
物置の屋根にもサビが進行し、外観を損ねてしまっています。 雨戸の戸袋は日が当たるので、色褪せしやすい箇所です。
足場を組み、作業開始です。 塗らない所は養生をして飛散を防ぎます。 この間は、窓の開閉が出来ません。
まずは、屋根の下塗り開始です。 中塗りをしっかりと行うと仕上がりが違ってきます。 今回の屋根は、ひだひだの奥までしっかり塗装しました。
下塗りの前に、ひび割れの補修が入っております。 壁の中塗りです。 中塗りの時よりも、光沢が表れます。
コーキングで雨水の浸入をブロックします。 鉄くずは、サビを呼んでしまうため、慎重に取り扱います。 足場の組み方でBSが映らなくなってしまいました。施工主様には、ご迷惑をお掛け致しました。
鮮やかな色に仕上がりました。 下から見上げるコントラストが素敵でしょ^^ 物置の外壁も、全体の色に合わせました。
屋根の板金の仕上がりです。 屋根全体に光が反射し、眩しく輝いています。 雨漏りの箇所の仕上がりです。
樋には、程度な空間を設けました。 サッシ回りの茶色が色のアクセントになっています。 エアコンの口は、パテで補修を致しました。

 

ぬれ縁も全体に合わせて塗装を致しました。 ベランダの鉄骨は、サビをしっかりと落とし仕上げました。 戸袋も輝きを取り戻しました。

 

アンテナの件では、大変ご迷惑をお掛けしてしまいました。今後の反省点にしたいと思います。
最初にお伺いをした時に、屋根の腐食が地上からもはっきりと分かりました。また、屋根面はカールをしており、一筋縄ではいかないという事も分かりました。
板金施工、シーリング、塗装を組み合わせることによりそれらを解決し、快適に居住出来る空間がご提供出来たと思います。
また、お色に関しては施工者様のたってのご希望で、童話に現れてきそうな、キュートな仕上がりとなりました。
今回の施工を通じて、不可能を可能にする。お客様の希望を叶える。失敗は次回には起こさない。
を勉強させていただきました。
施工者様に感謝しております。

 

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