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栃木県那須塩原 T様邸 屋根カバー・外壁塗装工事リフォーム事例

台風通過により屋根材の一部が吹き飛ばされました。築22年が過ぎそろそろ改修をと考えていた矢先、タイミング良く記者の新聞掲載を知り、冊子を送っていただきました。内容が消費者のニーズに合致した参考になる事ばかりで、大変感銘を受けました。火災保険の申請等にも妥当性のある書類を作成して戴き本当に感謝しています。
(T様より)

 外装リフォームデータ

         
  屋根カバー、外壁塗装、シーリング工事 約3週間
  屋根:ヒランビー(ダークセピア)
外壁:アステックペイント製シリコンフレックスJY(ライトクリーム)

築22年
 

まず、屋根の棟板金を確認したところ、複数ヵ所で板金が浮いてしまっている状態でした。強風がまた吹いた際には飛ばされてしまう恐れが非常に高い状態です。台風の影響によるところでしたので火災保険が適応する旨ご説明させていただきました。また、外壁の色褪せやチョーキング、シーリングの劣化も見られましたので屋根はカバー工事、外壁は塗装工事でリフォームすることをご提案させていただきました。
こちらは施工前の全体写真です。

経年劣化により屋根全体的に色褪せが見られます。また、特に北側では苔・カビも見られます。

塗膜の剥がれが見られます。防水性能がない状態です。
 屋根に滑落が見られます。  棟板金も同様に色褪せが見られるほか、錆も見られます。  棟板金接合部のコーキングに劣化が見られます。
棟板金の釘が抜けてしまっている状態です。  強風の影響で棟板金が浮いてしまっている状態です。  下地が割れてしまい、釘が利いていない状態です。
 経年劣化により外壁全体的に色褪せが見られます。チョーキングも見られますので防水性能が低下している状態です。 外壁が少し反っている、または浮いてしまっている状態です。
 付帯部(雨樋・破風)も色褪せや汚れが見られます。

軒天も色褪せや汚れが見られます。 鉄部は色褪せのほかに錆が見られます。 経年劣化によりシーリングが切れてしまっている状態です。雨水の浸入が懸念されます。
洗浄作業後、まずは外壁のシーリングを撤去し、新規充填する準備のプライマーを塗布します。 シーリングを新規充填します。 シーリングの打替えが完了しました。
養生作業を行います。 軒天を仕上げていきます。
破風は塩ビ鋼板のため、塩ビ専用の下塗り材を塗布します。
下塗り完了後、仕上げていきます。 鉄部は錆止めを塗布してから仕上げていきます。

その他付帯部(戸袋・雨戸)も仕上げていきます。


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心配されておりました屋根の方も無事カバー工事が完了できました。外壁も防水性が蘇り、仕上がりも良く大変ご満足をいただきました。T様ありがとうございました。



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